Immobilier à Magny-en-Vexin en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Magny-en-Vexin en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Magny-en-Vexin, une ville située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024.

1. Un marché immobilier dynamique

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Magny-en-Vexin était de 292 346 €, avec un prix minimum de 30 000 € et un prix maximum de 1 500 000 €. La surface moyenne des maisons vendues était de 94 m². Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique, avec un nombre de ventes de maisons s'élevant à 50 en 2023.

2. Des loyers abordables

En 2023, le loyer moyen des maisons à Magny-en-Vexin était de 12 € par m² par mois. Comparé à le loyer moyen des maisons à l'échelle départementale, qui est supérieur, et à l'échelle régionale, qui est également supérieur, Magny-en-Vexin offre des loyers abordables pour les locataires.

3. Des prix de vente compétitifs

Malgré un marché immobilier dynamique, les prix de vente des maisons à Magny-en-Vexin restent compétitifs. En effet, ils sont inférieurs aux prix moyens des maisons à l'échelle départementale, régionale et nationale. Cela peut être un avantage pour les acheteurs potentiels.

4. Une ville en développement

Magny-en-Vexin est une ville en développement, avec de nombreux projets d'aménagement en cours. Cela peut être un atout pour les investisseurs immobiliers, car ces projets peuvent avoir un impact positif sur la valeur des biens immobiliers dans le futur.

5. Un cadre de vie agréable

Située à proximité de la forêt de la Roche-Guyon et du parc naturel régional du Vexin français, Magny-en-Vexin offre un cadre de vie agréable et verdoyant. De plus, la ville dispose de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne confortable.

6. Une bonne desserte

Magny-en-Vexin est bien desservie par les transports en commun, avec une gare reliant Paris en moins d'une heure. De plus, la ville est située à proximité des grands axes routiers, ce qui facilite les déplacements en voiture.

7. Un investissement rentable

Avec un marché immobilier dynamique, des loyers abordables et des prix de vente compétitifs, Magny-en-Vexin peut être un investissement rentable pour les acheteurs. De plus, la ville offre un cadre de vie agréable et une bonne desserte, ce qui peut attirer des locataires potentiels.

En conclusion, en 2024, le marché immobilier à Magny-en-Vexin offre de belles opportunités pour les acheteurs et les investisseurs. Avec des prix de vente compétitifs, des loyers abordables et un cadre de vie agréable, cette ville en développement peut être un choix judicieux pour un achat immobilier. Cependant, il est important de prendre en compte les évolutions du marché et les projets d'aménagement en cours pour faire un choix éclairé.

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