Appartement T3 Lyon 08
Description
Découvrez ce beau T3 niché au dernier étage d'une résidence soignée et arborée, dans un quartier paisible. Profitez d'une ambiance cozy et chaleureuse grâce à son agencement idéal et sa double exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'une entrée accueillante qui s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et traversante. Côté séjour, accédez à un balcon ensoleillé parfait pour vos moments de détente. Côté cuisine, une véranda vient prolonger l'espace, idéale pour un coin repas lumineux ou un jardin d'hiver.
La partie nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains avec fenêtre et des toilettes séparées viennent compléter ce cocon.
Situé dans un secteur résidentiel très calme et sécurisé, cet appartement bénéficie de tous les atouts d'une bonne localisation: à deux pas du métro D (Grange Blanche), du tramway (lignes T2 et T5), et à proximité immédiate des universités de santé (médecine et pharmacie), ainsi que des commerces de quartier. Accès à Monplaisir en moins de 10 minutes à pied.
En bonus, une cave est incluse pour répondre à vos besoins de rangement.
Possibilité de note énergétique D avec isolation (budget: 2500€).
Venez visiter ce havre de paix en plein coeur de la ville !
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 2000 €
Référence web : 22264108
Référence Agence : 7342
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 03/09/2024 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Vous souhaitez faire une visite ou poser
une question ?
Contactez-nous !
Simulez votre prêt
Estimez votre prêt en quelques clics
Renseignez le montant du prêt et la durée et découvrez notre estimation de prêt.
