Les tarifs immobiliers : état des lieux dans le 8e arrondissement de Lyon

Les tarifs immobiliers : état des lieux dans le 8e arrondissement de Lyon

Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier dans le 8e arrondissement de Lyon, voilà diverses informations sur le marché dans le secteur.

Quelle conjoncture pour le marché de l'ancien ?

C'est le segment de marché que nous avons sélectionné pour ce survol du marché immobilier lyonnais du 8e arrondissement car il est prédominant en France. En dépit des secousses relevées au début des années 2000, le marché de l'immobilier a assuré un nombre des ventes correct, comptant autour de 800 000 opérations à l'année.

L'économie mondiale et l'immobilier ont été touchés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Le contexte n'est alors pas en faveur du nombre de transactions (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une importante chute, pour ensuite augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau pic en 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont soumis aux tendances baissières du marché. Les prix montent finalement de nouveau, pour afficher un niveau record en 2018. Le marché note, en janvier 2020, un nouveau record relatif au nombre de ventes réalisées en un an. Il excède en effet le million.

À l'origine de l'augmentation de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont simplifié l'accès à la propriété. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, dont les activités ont été gelées pendant deux mois du fait du confinement. S'il a l'air résilient, il faudra encore faire avec la pandémie durant quelques mois.

Gros plan sur le marché immobilier lyonnais du 8e arrondissement

Un appartement là-bas vous coûtera actuellement autour de 3 683 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 5 129 €/m². Ici, des logements se négocient à 1 432 € du m² (Rue Doc Bonhomme), mais les prix peuvent grimper jusqu'à 5 444 € du m² (Rue Epargne). Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot dans les transactions majoritaires sur le marché du logement. Le paysage des logements y est composé de résidences principales (41 806), mais aussi de résidences secondaires qui constituent  583 habitations.

On peut par conséquent prendre en considération les 235 biens qui se sont vendus dernièrement dans le 8e arrondissement de Lyon.

La vente de votre bien immobilier sera maximisée par l'aide des agents immobiliers de la région, dont le savoir-faire s'alliera à leur base de logements vendus pour une estimation précise et sûre de votre bien.