Le marché immobilier du 3e arrondissement de Lyon en 2024 : une opportunité d'investissement à ne pas manquer

Le marché immobilier du 3e arrondissement de Lyon en 2024 : une opportunité d'investissement à ne pas manquer

Le 3e arrondissement de Lyon est un quartier dynamique et prisé de la ville, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses commodités. Mais qu'en est-il de son marché immobilier en 2024 ? Découvrez les données et les raisons qui font de cet arrondissement un choix judicieux pour un investissement immobilier.

1. Des prix de vente attractifs pour les maisons et les appartements

En 2023, le prix moyen de vente des maisons dans le 3e arrondissement de Lyon était de 861 546 €, avec un prix minimum de 30 000 € et un prix maximum de 2 228 800 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 558 223 €, avec un prix minimum de 28 405 € et un prix maximum de 7 926 174 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui en fait un marché immobilier attractif pour les investisseurs.

2. Des surfaces généreuses pour les maisons et les appartements

En moyenne, les maisons vendues en 2023 dans le 3e arrondissement de Lyon avaient une surface de 114 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 62 m². Ces surfaces sont plus grandes que la moyenne nationale, offrant ainsi un bon rapport qualité-prix pour les investisseurs.

3. Des loyers intéressants pour les maisons et les appartements

En 2023, le loyer moyen pour une maison dans le 3e arrondissement de Lyon était de 17 €/m²/mois, tandis que pour un appartement, il était de 15 €/m²/mois. Ces loyers sont plus élevés que la moyenne départementale et régionale, ce qui en fait un investissement locatif rentable.

4. Un marché immobilier en croissance

En 2023, le nombre de ventes de maisons dans le 3e arrondissement de Lyon était de 43, tandis que pour les appartements, il était de 1343. Ces chiffres témoignent d'une forte demande pour l'immobilier dans ce quartier, ce qui est un bon indicateur pour les investisseurs.

5. Un quartier bien desservi et doté de nombreuses commodités

Le 3e arrondissement de Lyon compte 13 écoles maternelles, 22 écoles élémentaires, 7 collèges et 3 lycées, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, on y trouve 2 piscines municipales, 2 théâtres, 2 cinémas, 6 hôpitaux et 3 stades multi-sport, ainsi que 17 hôtels pour accueillir les visiteurs. Ces infrastructures contribuent à la qualité de vie et à l'attractivité du quartier.

6. Une ville en plein développement

Le 3e arrondissement de Lyon fait partie d'une ville en constante évolution, avec de nombreux projets de rénovation et de développement en cours. Cela contribue à la valorisation du marché immobilier et à la stabilité des investissements.

7. Un quartier prisé par les étudiants

Le 3e arrondissement de Lyon abrite plusieurs établissements d'enseignement supérieur, attirant ainsi de nombreux étudiants. Cela en fait un marché locatif intéressant pour les investisseurs, avec un potentiel de rentabilité élevé.

8. Une ville culturelle et dynamique

Le 3e arrondissement de Lyon est réputé pour sa vie culturelle animée, avec de nombreux événements et festivals tout au long de l'année. Cela en fait un quartier attractif pour les jeunes actifs et les familles en quête d'un cadre de vie dynamique.

En conclusion, le marché immobilier du 3e arrondissement de Lyon en 2024 offre de nombreuses opportunités d'investissement intéressantes. Avec des prix attractifs, des surfaces généreuses, des loyers intéressants et un quartier en plein développement, cet arrondissement est un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier rentable.

Pour obtenir le prix juste et sûr de votre logement, dans un marché en constante évolution, les agents immobiliers du secteur de votre agence Laforêt peuvent vous conseiller. Grâce à la base de biens vendus dont ils bénéficient, à leur expérience et à leur expertise, ils sauront optimiser la mise en vente de votre bien immobilier tout en vous fournissant une vue précise des chiffres actuels du marché.