Luzarches en 2024 : un marché immobilier attractif

Luzarches en 2024 : un marché immobilier attractif

La ville de Luzarches, située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec un prix moyen de vente des appartements en 2023 de 219 978 €, la ville offre des opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent acheter ou louer un bien immobilier. Mais faut-il privilégier l'achat ou la location à Luzarches ? Voici 8 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente abordables

Avec un prix minimum de vente des appartements en 2023 de 40 000 € et un prix maximum de 510 000 €, Luzarches offre une large gamme de biens immobiliers à des prix abordables. De plus, la surface moyenne des appartements vendus en 2023 est de 42 m², ce qui en fait une ville idéale pour les jeunes couples ou les personnes seules à la recherche d'un premier logement.

2. Des loyers raisonnables

Si vous préférez louer plutôt qu'acheter, sachez que le loyer moyen des appartements en 2023 à Luzarches est de 15 € / m² / mois. Ce tarif est légèrement inférieur à la moyenne régionale et bien en dessous de la moyenne nationale. Vous pourrez donc trouver un logement à un prix raisonnable dans cette ville.

3. Un marché immobilier en plein essor

Avec 18 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier de Luzarches est en plein essor. Cela témoigne de l'attractivité de la ville et de la confiance des investisseurs dans son potentiel. En achetant un bien immobilier à Luzarches, vous pourrez donc bénéficier d'une valeur sûre pour votre investissement.

4. Des loyers supérieurs à l'échelle départementale

Si vous souhaitez investir dans un bien locatif, sachez que le loyer moyen des appartements à l'échelle départementale est supérieur à celui de Luzarches. Cela signifie que vous pourrez obtenir un meilleur rendement locatif en choisissant cette ville plutôt qu'une autre dans le Val-d'Oise.

5. Des prix de vente supérieurs à l'échelle départementale

De même, le prix de vente moyen des appartements à l'échelle départementale est également supérieur à celui de Luzarches. Cela peut être un indicateur de la valeur potentielle de votre bien immobilier dans le futur.

6. Des loyers inférieurs à l'échelle régionale

Si vous comparez les loyers moyens des appartements à l'échelle régionale, vous constaterez que ceux de Luzarches sont inférieurs. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais aussi pour les investisseurs qui pourront proposer des loyers compétitifs.

7. Des prix de vente supérieurs à l'échelle régionale

En revanche, les prix de vente moyens des appartements à l'échelle régionale sont supérieurs à ceux de Luzarches. Cela peut être un signe de la forte demande pour les biens immobiliers dans cette région, ce qui peut être un atout pour votre investissement.

8. Un marché immobilier en adéquation avec la moyenne nationale

Enfin, si vous comparez les prix de vente moyens des appartements à l'échelle nationale, vous constaterez qu'ils sont similaires à ceux de Luzarches. Cela peut être un indicateur de la stabilité du marché immobilier de la ville et de son alignement avec la moyenne nationale.

En conclusion, le marché immobilier de Luzarches en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix abordables, un marché en plein essor et des loyers compétitifs, cette ville peut être un choix judicieux pour votre investissement immobilier. À vous de décider si vous préférez acheter ou louer, en fonction de vos besoins et de vos objectifs.

Compte tenu de l'évolution du marché immobilier depuis les derniers chiffres recueillis, nous vous conseillons de faire un point avec votre agence Laforêt. En conjuguant une base chiffrée sur les ventes de biens et l'expertise des spécialistes locaux de l'immobilier, vous obtiendrez une estimation juste et fiable pour mettre votre bien sur le marché.