Lorient et ses tarifs immobiliers

Lorient et ses tarifs immobiliers

Lorient vous attire et vous voudriez y investir dans la pierre ? Ces diverses informations pourraient vous être utiles afin de planifier votre projet.

Marché immobilier ancien : ce qu'il faut savoir

Comme le bâti ancien est le plus courant en France, c'est ce dernier que nous avons sélectionné pour survoler le marché de l'immobilier lorientais. Au début des années 2000, autour de 800 000 transactions par an étaient recensées sur le marché du logement. Les fluctuations de l'époque ont donc laissé le volume des ventes à un seuil satisfaisant.

En 2008, un événement impacte l'immobilier et toute l'économie : la crise des « subprimes », aux États-Unis. C'est alors le commencement d'une période difficile pour les transactions (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont toutefois vite augmenté et ont même atteint un nouveau sommet en 2011/2012.

Une nouvelle phase de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. Sur le marché, c'est en janvier 2020 que le nombre de ventes effectuées en un an va franchir un niveau exceptionnel, à 1 073 000.

L'évolution de la demande a une influence importante sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. En 2020, le marché immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités durant les deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore compliqué d'estimer exactement l'impact de la crise.

Zoom sur le marché de l'immobilier lorientais

Actuellement, le prix moyen y est estimé à 1 686 €/m² pour un appartement, et 2 113 €/m² pour une maison. Les prix des biens situés à Lorient ont une valeur de 1 764 €/m² en moyenne, mais les tarifs des biens les plus chers montent à 3 710 € du m² (Rue De Kerpape). Les transactions majoritaires sur le marché du logement englobent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Lorient comptabilise une partie de résidences principales évaluée à 31 728 lors du plus récent relevé. La même année, les résidences secondaires représentaient quant à elles 1 137 habitations.

Les 984 ventes réalisées dernièrement à Lorient peuvent ainsi vous aiguiller.

En parallèle de cette base de renseignements sur les logements vendus, les spécialistes de l'immobilier de la région vous fourniront un savoir-faire pour déterminer le montant le plus juste de votre logement, afin de vous aider au mieux dans le processus de vente.