Les prix immobiliers à Lorient

Les prix immobiliers à Lorient

Si l'achat d'une habitation à Lorient fait partie de vos projets, sachez que ces renseignements pourraient vous aider dans votre réflexion.

L'immobilier ancien en quelques chiffres

Pour étudier le marché lorientais, nous avons focalisé notre attention sur le marché immobilier ancien car il est majoritaire en France. Le marché du logement a pu être changeant au début des années 2000. Pourtant, le volume de transactions est demeuré à un niveau correct, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a occasionné des dégâts au marché de l'immobilier et à l'économie planétaire. Cette crise financière a eu des conséquences sur le nombre de ventes (564 000 au début de la crise) et les prix, affectés par une chute sévère. Reprenant très vite leur croissance, ils affichent un premier niveau record en 2011/2012.

Les prix ont à nouveau baissé jusqu'en 2013 à cause de l'état du marché immobilier. Finalement, une nouvelle phase ascendante les a amenés à un nouveau record en 2018. Le nombre de transactions effectuées en un an bénéficie, en janvier 2020, d'une tendance à la hausse et dépasse le million sur un an.

La demande a été soutenue par la baisse des taux d'intérêt, qui ont donné la possibilité d'accéder avec plus de facilité à la propriété. Abstraction faite des doutes propres à l'année 2020, le marché paraît résilient. En cas de diminution du volume des ventes, l'explication se situerait de ce fait davantage au niveau des activités à l'arrêt, que du renoncement des acquéreurs.

Actualité de l'immobilier lorientais

Une hausse de 12,97 % affecte le prix des biens entre 2018 et 2020. Sur place, le prix moyen des appartements s'affiche en ce moment à 1 686 €/m², et celui des maisons est de 2 113 €/m². Le logement le plus onéreux à Lorient en 2019 (Rue De Kerpape) a été vendu à un montant de 3 710 € du m². En comparaison, le prix moyen y est de 1 764 €/m². Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces représentent les plus grandes transactions sur le marché du logement. Les résidences principales sont largement majoritaires à Lorient. Elles sont estimées à 31 659 contre  790 résidences secondaires.

C'est par exemple 984 biens immobiliers qui se sont vendus dernièrement à Lorient. De quoi accéder à des informations fiables et actuelles sur le marché de l'immobilier.

Vous êtes en quête d'une estimation juste et sûre de votre logement destiné à la vente ? Les professionnels de l'immobilier du secteur emploieront deux outils : leur savoir-faire et leur expertise, ainsi que leur base de biens vendus.