Pourquoi investir dans l'immobilier à Longjumeau en 2024 ?

Pourquoi investir dans l'immobilier à Longjumeau en 2024 ?

Longjumeau, une ville dynamique et attractive située dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Avec ses nombreux équipements et services, cette ville offre un cadre de vie idéal pour les familles et les investisseurs. Mais qu'en est-il du marché immobilier ? Est-il intéressant d'investir dans l'immobilier à Longjumeau en 2024 ? Découvrons ensemble les données clés pour répondre à cette question.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Longjumeau était de 344 624 €, avec un prix minimum de 143 000 € et un prix maximum de 660 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 179 277 €, avec un prix minimum de 4 000 € et un prix maximum de 755 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales et nationales, ce qui rend l'achat immobilier à Longjumeau plus abordable.

2. Des surfaces intéressantes

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 95 m², tandis que celle des appartements était de 58 m². Ces surfaces sont plus grandes que la moyenne régionale et nationale, offrant ainsi un bon rapport qualité-prix pour les investisseurs.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Longjumeau était de 15 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 17 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs à la moyenne départementale, mais bien en dessous de la moyenne régionale et nationale. Cela peut être un avantage pour les investisseurs souhaitant louer leur bien immobilier.

4. Un marché immobilier en croissance

En 2023, 61 maisons et 199 appartements ont été vendus à Longjumeau. Ces chiffres témoignent d'une forte demande pour l'immobilier dans cette ville. De plus, les prix de vente ont augmenté de manière significative ces dernières années, ce qui peut être un signe de rentabilité pour les investisseurs.

5. Une ville bien équipée

Longjumeau dispose de nombreux équipements et services qui en font une ville attractive pour les familles. Avec 6 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires, 1 collège et 2 lycées, les enfants peuvent bénéficier d'une éducation de qualité. La présence d'une piscine municipale, d'un théâtre, d'un cinéma et de 2 stades multi-sport offre également de nombreuses activités de loisirs pour les habitants.

6. Une situation géographique avantageuse

Située à seulement 20 km de Paris, Longjumeau bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun. La ville est desservie par le RER C et plusieurs lignes de bus, ce qui facilite les déplacements vers la capitale et les villes voisines. De plus, la proximité de l'aéroport d'Orly peut être un atout pour les investisseurs souhaitant louer leur bien à des voyageurs.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Longjumeau en 2024 peut être une opportunité intéressante. Avec des prix attractifs, des surfaces intéressantes, des loyers compétitifs et une forte demande, cette ville offre un cadre propice à l'investissement immobilier. De plus, sa situation géographique et ses équipements en font une ville agréable à vivre pour les familles. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur le marché immobilier de Longjumeau pour concrétiser votre projet d'investissement.

Les professionnels de l'immobilier Laforêt, bénéficiant d'une base de biens vendus mise à jour, combinent leur savoir-faire aux chiffres les plus récents du marché, qui a évolué depuis les dernières données relevées. Ils évalueront de façon précise et fiable le prix de votre logement et le proposeront à la vente dans des conditions optimales.