Immobilier à Longjumeau en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Longjumeau en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Longjumeau, ville dynamique et attractive située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, attire de plus en plus de personnes en quête d'un cadre de vie agréable et proche de la capitale. Mais face à un marché immobilier en constante évolution, se pose la question : faut-il acheter ou louer à Longjumeau en 2024 ?

1. Des prix de vente attractifs pour les appartements

En 2023, le prix moyen de vente des appartements à Longjumeau était de 179 277 €, avec un prix minimum de 4 000 € et un prix maximum de 755 000 €. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier abordable pour les acheteurs potentiels.

2. Une surface moyenne intéressante pour les appartements

Avec une surface moyenne de 58 m² pour les appartements vendus en 2023, Longjumeau offre des biens immobiliers de taille raisonnable, adaptés aux besoins des familles ou des jeunes actifs.

3. Des loyers raisonnables pour les appartements

En 2023, le loyer moyen des appartements à Longjumeau était de 17 € / m² / mois. Ce tarif reste compétitif par rapport aux autres villes de la région Île-de-France.

4. Un marché immobilier dynamique avec un nombre de ventes en hausse

En 2023, 199 appartements ont été vendus à Longjumeau, témoignant d'un marché immobilier en pleine croissance. Cette dynamique est un indicateur positif pour les investisseurs.

5. Des loyers inférieurs à l'échelle départementale

Au niveau du département de l'Essonne, les loyers moyens des appartements sont inférieurs à ceux de Longjumeau. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais également un inconvénient pour les propriétaires.

6. Des prix de vente supérieurs à l'échelle départementale

En revanche, les prix de vente des appartements à l'échelle départementale sont supérieurs à ceux de Longjumeau. Cela peut être un frein pour les acheteurs, mais un atout pour les propriétaires souhaitant revendre leur bien.

7. Des loyers inférieurs à l'échelle régionale

Au niveau de la région Île-de-France, les loyers moyens des appartements sont également inférieurs à ceux de Longjumeau. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais un inconvénient pour les propriétaires.

8. Des prix de vente supérieurs à l'échelle régionale

De même, les prix de vente des appartements à l'échelle régionale sont supérieurs à ceux de Longjumeau. Cela peut être un frein pour les acheteurs, mais un atout pour les propriétaires souhaitant revendre leur bien.

9. Un marché immobilier en adéquation avec la moyenne nationale

Enfin, au niveau national, les prix de vente des appartements sont supérieurs à ceux de Longjumeau. Cela peut être un frein pour les acheteurs, mais un atout pour les propriétaires souhaitant revendre leur bien.

En conclusion, le marché immobilier de Longjumeau en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix de vente attractifs, des loyers raisonnables et une dynamique en hausse, la ville est un choix judicieux pour investir ou se loger. Cependant, il est important de prendre en compte les différences avec les moyennes régionales, départementales et nationales pour évaluer la rentabilité d'un achat immobilier à Longjumeau.

Les professionnels de l'immobilier Laforêt, disposant d'une base de biens vendus mise à jour, combinent leur expertise aux chiffres les plus récents du marché, qui a évolué depuis les dernières données relevées. Ils estimeront de manière précise et fiable le prix de votre logement et le proposeront à la vente dans des dispositions idéales.