6 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Limoges en 2024

6 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Limoges en 2024

Découvrez pourquoi Limoges est une ville idéale pour investir dans l'immobilier en 2024.

1. Un marché immobilier attractif

Avec un prix moyen de vente des maisons en 2023 de 193 603 € et un prix moyen de vente des appartements de 133 447 €, Limoges offre des opportunités d'achat intéressantes. De plus, le prix minimum de vente des maisons en 2023 est de 28 000 € et celui des appartements est de 21 930 €, ce qui permet à un plus grand nombre d'investisseurs d'accéder au marché immobilier de la ville.

2. Des surfaces adaptées aux besoins

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 est de 96 m², tandis que celle des appartements est de 55 m². Ces surfaces sont idéales pour les familles et les étudiants, deux catégories de locataires potentielles à Limoges.

3. Des loyers compétitifs

Avec un loyer moyen de 9 €/m²/mois pour les maisons et de 10 €/m²/mois pour les appartements en 2023, Limoges offre des loyers compétitifs par rapport à la moyenne nationale. De plus, ces loyers sont en adéquation avec les prix de vente, ce qui rend l'investissement locatif rentable.

4. Un marché en croissance

En 2023, 529 maisons et 1438 appartements ont été vendus à Limoges. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique et en croissance, offrant ainsi des perspectives d'investissement intéressantes pour les années à venir.

5. Une ville bien équipée

Avec 31 écoles maternelles, 41 écoles élémentaires, 15 collèges, 21 lycées, 4 universités, 6 piscines municipales, 6 théâtres, 3 cinémas, 7 hôpitaux et 34 stades multi-sport, Limoges offre un cadre de vie agréable et attractif pour les locataires potentiels. De plus, la présence de 35 hôtels témoigne d'un tourisme en développement, offrant ainsi des opportunités de location saisonnière.

6. Une ville bien desservie

Située au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, Limoges bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec notamment un aéroport international et une gare TGV. Cela facilite les déplacements des locataires et rend la ville attractive pour les investisseurs.

En conclusion, Limoges présente de nombreux atouts pour un investissement immobilier en 2024. Avec un marché en croissance, des prix attractifs, des loyers compétitifs et une ville bien équipée et bien desservie, elle offre un cadre idéal pour un investissement locatif rentable. N'attendez plus pour investir dans l'immobilier à Limoges !

Outre l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier et leur connaissance approfondie du secteur, l'accès à leur base chiffrée des biens immobiliers vendus vous fournira une estimation juste et sûre de votre bien avant l'étape de mise en vente. Il est essentiel de souligner que le marché immobilier a évolué depuis les derniers relevés, rendant nécessaire un point avec votre agence Laforêt, qui vous renseignera en se basant sur des données récentes.