Limoges : les coûts immobiliers de 2023 dans le détail

Limoges : les coûts immobiliers de 2023 dans le détail

Dans le cadre de votre projet immobilier à Limoges, ces informations sur le marché local vous seront utiles.

Focus sur le marché immobilier de Limoges

Entre 2020 et 2023, le prix des biens à Limoges a subi une hausse de 0,09 %. En 2023, les maisons s'y achetaient à 1974,39 €/m² en moyenne, et les appartements s'y vendaient à 1661,35 €/m². Pour comparer les prix du marché de l'immobilier du secteur, les logements trouvaient preneurs, en Nouvelle-Aquitaine, à 2680,86 €/m² en moyenne.

Maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires à Limoges ?

Les biens les plus plébiscités sont les maisons et appartements de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces. On a compté 210 appartements de 2 pièces et 428 appartements de 3 pièces dans les ventes de 2023. Les logements proposant 2 à 3 pièces ont couvert 32,68 % des transactions de l'année.

Un logement est estimé à partir de divers facteurs, dont les principaux sont la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général, le quartier, l'orientation et la configuration. En 2023, la vente la plus onéreuse était d'un montant de 4 100 € du mètre carré (Rue De Namur), alors que, cette même année, la moyenne des prix des biens de Limoges était aux alentours de 1792,53 €/m².

Âge, foyers prédominants : qui sont les Limougeauds ?

Les Limougeauds de plus de 90 ans ne représentent que 1,8 % de la population. En revanche, la tranche des 15-30 ans est majoritaire, avec un taux de 25,33 %. On peut donc considérer que la population limougeaude est plutôt jeune. Une bonne partie des résidents de Limoges logent dans des résidences principales de 3 pièces, et le profil type des foyers est constitué d'une famille. Par ailleurs, les données présentent un taux de 59,81 % de ménages locataires dans cette commune.

La mise en vente de votre bien immobilier sera optimisée par l'expertise des professionnels de l'immobilier de la région, qui, se servant de leur base de logements vendus et prenant en compte l'évolution récente du marché immobilier, vous donneront une évaluation sûre et précise de votre bien. Il est donc important de vous tourner vers votre agence Laforêt pour obtenir une estimation fondée sur des chiffres récents.