Les coûts immobiliers à Limoges

Les coûts immobiliers à Limoges

Pour votre projet immobilier à Limoges, nous vous proposons des informations sur le marché local qui vous seront précieuses pour vos démarches.

Marché de l'immobilier ancien : ce qu'il faut savoir

Quant au marché immobilier limougeaud, nous avons axé notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus répandu en France. Au début des années 2000, le marché du logement assurait autour de 800 000 transactions par an. Un volume raisonnable, à une période rythmée par quelques oscillations.

L'arrivée de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas épargné l'immobilier et l'économie mondiale. La crise financière a une influence sur le nombre de ventes (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais également sur les prix. Ils ont subi une reprise soutenue qui les a portés vers un nouveau record des prix 2011/2012.

Une nouvelle fois touchés jusqu'en 2013 par une baisse du marché de l'immobilier, les prix reprennent pour franchir un niveau record en 2018. En janvier 2020, le marché enregistre un score historique. En effet, sur un an, le nombre de transactions réalisées se tient à 1 073 000.

La hausse de la demande vécue par le marché se justifie par des taux d'intérêt en baisse, qui ont rendu possible un accès plus large à la propriété. En 2020, le marché immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités lors des deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore difficile d'estimer exactement l'impact de la crise.

Actualité de l'immobilier limougeaud

Le prix moyen local des maisons est de l'ordre de 1 675 €/m², tandis que celui des appartements est de 1 297 €/m². Alors que certains biens se négocient à 406 € du m² (Rue Du Clos Jargot), les coûts les plus élevés du marché à Limoges peuvent atteindre 2 993 € du m² (Rue Dante). En moyenne, il faut compter 1 316 €/m² pour l'achat d'un logement. Les logements qui ont le plus de succès sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. Les habitations à Limoges sont constituées de résidences principales (72 626). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement, 2 260 logements la même année.

On peut ainsi prendre en considération les 2 671 biens qui se sont vendus dernièrement à Limoges.

Liée à l'expertise des professionnels de l'immobilier de la région, leur base de biens immobiliers vendus permettra une estimation objective, précise et sûre de votre logement, afin de le soumettre à la vente.