Le marché immobilier au Boulou en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Le marché immobilier au Boulou en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Le Boulou, petite ville située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à la hausse des prix, se pose la question : faut-il acheter ou louer au Boulou en 2024 ?

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement au Boulou était de 169 086 €, avec un minimum de 48 420 € et un maximum de 461 500 €. Ces prix sont bien inférieurs à la moyenne nationale, ce qui rend l'achat immobilier au Boulou très intéressant.

2. Une surface moyenne abordable

Avec une surface moyenne de 58 m² pour les appartements vendus en 2023, Le Boulou offre des biens immobiliers à des prix abordables. Cela permet notamment aux jeunes actifs et aux familles de trouver un logement adapté à leurs besoins.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen pour un appartement au Boulou était de 11 € / m² / mois. Ce prix est légèrement inférieur à la moyenne départementale, ce qui en fait une ville abordable pour les locataires.

4. Un marché immobilier dynamique

Avec 44 ventes d'appartements en 2023, Le Boulou connaît un marché immobilier dynamique. Cela témoigne de l'attractivité de la ville et de la confiance des investisseurs.

5. Des loyers inférieurs à l'échelle départementale

Au niveau du département des Pyrénées-Orientales, les loyers sont en moyenne inférieurs à ceux du Boulou. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais peut également inciter les propriétaires à investir dans cette ville.

6. Des prix de vente inférieurs à l'échelle départementale

De même, les prix de vente des appartements au Boulou sont en moyenne inférieurs à ceux du département. Cela peut être un argument de plus pour les investisseurs souhaitant acheter un bien immobilier dans cette ville.

7. Des loyers inférieurs à l'échelle régionale

En comparaison avec la région Occitanie, les loyers au Boulou sont également inférieurs. Cela peut être un atout pour les locataires, mais peut également inciter les propriétaires à investir dans cette ville.

8. Des prix de vente supérieurs à l'échelle régionale

En revanche, les prix de vente des appartements au Boulou sont en moyenne supérieurs à ceux de la région Occitanie. Cela peut être un signe de la forte demande pour l'immobilier dans cette ville.

En conclusion, le marché immobilier au Boulou en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs, avec des prix de vente attractifs et un marché dynamique. Cependant, les locataires peuvent également trouver des loyers abordables dans cette ville. Tout dépendra des objectifs et des besoins de chacun.

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