Le marché immobilier au Barcarès en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Le marché immobilier au Barcarès en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Le Barcarès, petite ville imaginaire située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais est-il plus avantageux d'acheter ou de louer un appartement dans cette ville en pleine expansion ? Nous vous présentons ici 7 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement au Barcarès était de 100 982 €, avec un prix minimum de 25 000 € et un prix maximum de 245 000 €. Ces prix sont bien inférieurs à la moyenne nationale, ce qui en fait une ville abordable pour les acheteurs.

2. Des surfaces adaptées

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 était de 30 m², ce qui correspond à la moyenne nationale. Cela signifie que les appartements au Barcarès sont bien adaptés pour une personne seule ou un couple, et peuvent également être un bon investissement locatif.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen des appartements au Barcarès était de 13 € / m² / mois, soit un loyer mensuel moyen de 390 € pour un appartement de 30 m². Ces loyers sont bien en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait une ville intéressante pour les locataires.

4. Un marché immobilier en croissance

En 2023, 452 appartements ont été vendus au Barcarès, ce qui représente une augmentation de 10 % par rapport à l'année précédente. Cette croissance témoigne de l'attractivité de la ville et de son marché immobilier en plein essor.

5. Des loyers inférieurs à l'échelle départementale

Au niveau du département des Pyrénées-Orientales, le loyer moyen des appartements est inférieur à celui du Barcarès. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais peut également indiquer que les loyers au Barcarès ont encore un potentiel de croissance.

6. Des prix de vente supérieurs à l'échelle régionale

En Occitanie, le prix moyen de vente des appartements est supérieur à celui du Barcarès. Cela peut être un signe de la forte demande pour l'immobilier dans cette région, mais peut également indiquer que les prix au Barcarès ont encore une marge de progression.

7. Des prix de vente supérieurs à l'échelle nationale

Enfin, à l'échelle nationale, le prix moyen de vente des appartements est supérieur à celui du Barcarès. Cela peut être un indicateur de la qualité de vie et du potentiel économique de la ville, mais peut également signifier que les prix au Barcarès ont encore une marge de croissance.

En résumé, Le Barcarès offre des prix de vente attractifs, des loyers raisonnables et un marché immobilier en croissance. Cependant, les loyers sont inférieurs à l'échelle départementale et les prix de vente sont supérieurs à l'échelle régionale et nationale. Il est donc important de prendre en compte ces éléments pour décider s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un appartement au Barcarès en 2024.

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