Barcarès : analyse des coûts immobiliers 2023

Barcarès : analyse des coûts immobiliers 2023

Pour votre projet immobilier au Barcarès, nous vous présentons des renseignements sur le marché local qui vous seront utiles pour vos démarches.

Être incollable sur le marché de l'immobilier barcarésien

Une hausse de 0,13 % impacte le prix des logements au Barcarès entre 2020 et 2023. Sur place, le prix moyen des appartements s'affichait à 3441,31 €/m², et celui des maisons était de 3936,74 €/m² en 2023. Sur le marché actuel de la région, les biens mis en vente en Occitanie dévoilaient un prix moyen de 2599,32 €/m².

Maisons ou appartements : présentation du logement barcarésien

Les logements les plus appréciés sont les maisons et appartements de 2 à 3 pièces et 1 à 2 pièces. De fait, les appartements de 1 à 2 pièces ont été les plus plébiscités sur le marché de 2023 puisqu'ils ont représenté 49,78 % des ventes, avec 136 appartements de 1 pièce et 61 appartements de 2 pièces.

Les biens immobiliers sont évalués à partir de la configuration, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général ainsi que le quartier. Au Barcarès, le niveau exceptionnel du prix pour un bien en 2023 s'est chiffré à 7 210 € du mètre carré (Impasse Des Impatiens). Pour comparaison, le prix moyen était de 3563,70 €/m² la même année.

Qui sont les Barcarésiens

Représentant 34,23 % de la population, les 60-75 ans sont les plus nombreux et font du Barcarès une commune plutôt âgée. Les plus de 90 ans sont peu nombreux, leur pourcentage atteignant 1,27 % des résidents. On compte une majorité de résidences secondaires pour les logements barcarésiens qui sont surtout des biens de 3 pièces abritant des foyers d'une famille. Par ailleurs, les habitations de la ville sont en grande partie occupées par des propriétaires, qui constituent 71,61 % de la population.

En parallèle de cette base d'informations sur les biens immobiliers vendus, les professionnels de l'immobilier du secteur vous apporteront une expertise pour déterminer le montant le plus juste de votre logement, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente. Notez que le marché immobilier a connu des évolutions depuis les dernières données recueillies. Nous conseillons donc une mise à jour avec votre agence Laforêt qui possède une vision claire des récentes tendances du marché.