Maison T4 Martinet
Description
Nichée sur un terrain arboré de 1210 m², cette propriété présente un cadre de vie parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Pièce de vie spacieuse de plus de 50 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.
Deux chambres de 10 m² chacune et une suite parentale de 25 m² comprenant une salle d'eau avec un WC et un dressing.
Salle d'eau supplémentaire avec WC pour plus de confort.
A l'extérieur : Deux grandes terrasses, une pergola, des dépendances d'environ 60 m² et un puits.
Terrain divisible, constructible et piscinable, idéal pour vos projets futurs.
Rénovations récentes : Ballon d'eau chaude et Pompe à chaleur de décembre 2023, Peintures intérieures et Façade de juin 2024.
Performance énergétique : Excellent DPE avec une classification en C et A, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie.
Localisation idéale : À seulement 30 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et des Sables-d'Olonne, à 20 minutes de La Roche-sur-Yon et des plages de Brétignolles-sur-Mer et à moins de 10 minutes des commodités des Achards et d'Aizenay.
Cette maison représente un véritable coup de coeur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Bérangère SEGURA - EI
Bien proposé par Bérangère SEGURA (RSAC n° 2023AC00116) - Agent Commercial
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,50 % soit 250 000 € honoraires exclus.
Référence web : 22299494
Référence Agence : 6196
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1226 € et 1658 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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