Maison T4 Landeronde
Description
Une pièce de vie spacieuse de 60m² offre une belle hauteur sous plafond avec son toit cathédrale, agrémentée d'un poêle à bois, récent et performant, permettant de chauffer en grande partie la maison.
La cuisine aménagée et équipée est neuve et ouverte sur la pièce principale. Un espace cellier/buanderie est attenant à la cuisine.
La mezzanine de plus de 45m², totalement ouverte sur le salon, permet d'envisager plusieurs aménagements selon vos envies (bureau, bibliothèque...), jusqu'à 2 chambres supplémentaires peuvent y être créées.
Côté nuit au rez-de-chaussée vous trouverez 2 chambres (20m² et 13 m²) dont une avec partie dressing et porte vitrée donnant sur le jardin.
La salle de bains comprend une baignoire d'angle et une grande douche, ainsi qu'un espace lavabo double vasque.
Les WC sont séparés.
Un atelier attenant de 70 m², vierge d'aménagement, avec dalle refaite et arrivées/sorties d'eau déjà présentes, offre un potentiel d'agrandissement de la maison ou de création d'un gîte indépendant.
Des seconds WC aux normes handicapées sont déjà en place, également accessibles par la partie déjà rénovée.
Le terrain présente d'un côté de la maison une arrivée avec de la place pour stationner les véhicules et aménager une entrée accueillante, et de l'autre 3000 m² de verdure arborés, donnant un grand espace pour imaginer un extérieur à votre goût.
Parfaite pour les amoureux de la nature et des vieilles pierres avec tout le confort du moderne.
Cette maison très lumineuse amène un compromis entre tranquillité d'un environnement calme et boisé et accès rapide aux villes voisines et à la mer, se trouvant à 20 min des Sables-d'Olonne et de la roche sur yon, et à 1h de Nantes.
Ophélie BONNET - EI
Bien proposé par Ophélie BONNET (RSAC n° 802752626) - Agent Commercial
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,50 % soit 331 659 € honoraires exclus.
Référence web : 21041270
Référence Agence : 4102
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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