Maison T4 La Roche-sur-Yon

Maison atypique proche centre-ville 219 000 € FAI
La Roche-sur-Yon (85000)

Laissez vous séduire par cette maison pleine de caractère, à seulement quelques minutes du coeur de ville. Idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée fonctionnelle,
Un salon chaleureux avec sa cheminée insert, parfait pour créer une ambiance cocooning,
Une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte de 27 m²,
Accès direct à une terrasse de 24 m², orientée sud-ouest, avec une vue dégagée, parfaite pour vos repas en extérieur ou moments de détente.
À l'étage :

Un palier distribuant 3 chambres dont une de 17m2 ,
Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche,
Un WC séparé avec lave-mains.
Les atouts qui font toute la différence :

Chauffage électrique complété par des panneaux solaires pour réduire vos coûts,
Un espace rangement de 18,5 m², idéal pour une buanderie ou du stockage supplémentaire,
Fenêtres en aluminium double vitrage,

Résidence principale // Location meublé en colocation (lmnp) // investissement locatif

Côté performance :

DPE : D (249 kWh/m²/an),
GES : B (8 kg CO?/m²/an),
Coût estimé : entre 1 770 € et 2 450 € par an.
Prête à vous accueillir, cette maison n'attend plus que vous !
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous au 02 51 36 38 78.

Une opportunité à ne pas manquer !