Immeuble T8 Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Description
Votre agence Laforêt vous propose, dans le centre-ville de Saint-Geniez-d'Olt, ce bel ensemble immobilier de 250 m².
L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 58 m² comprenant un espace salon de coiffure, un laboratoire, une cuisine et des WC.
Aux étages, vous découvrirez deux duplex de Type 4, offrant chacun, une surface habitable de 80 m².
Enfin, chaque appartement dispose de combles aménageables.
A l'intérieur, quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais le gros oeuvre, quant à lui, est en bon état.
A noter que le local commercial et les deux appartements sont loués aux mêmes locataires, depuis une vingtaine d'années.
Cet immeuble est idéal pour un investissement locatif.
Autre atout de ce bien, il est situé au coeur du village, à proximité immédiate de tous les commerces et écoles du village.
Venez visiter cet immeuble en vente en prenant RDV avec votre agence Laforêt LAGUIOLE.
Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 22173625
Référence Agence : 2035
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 3500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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