Maison T7 Espalion

MAISON 7 PIECES - 4 CHAMBRES - TERRAIN PLAT DE 617 m² - EXPOSITION SUD - GARAGE INDIVIDUEL - CENTRE-VILLE D'ESPALION

Votre agence Laforêt Laguiole vous propose, en exclusivité, un pavillon typique des années 1970, offrant une surface habitable de 166 m².

La maison est répartie sur trois niveaux et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards intégrés, d'un garage fermé de 24 m², d'une pièce annexe, d'une chaufferie et de wc indépendants.
Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie de 53 m² comprenant un double séjour lumineux et traversant, une cuisine aménagée de 11 m² et une terrasse offrant une vue dégagée sur le Lot et le château de Calmont.
Au même niveau, vous trouverez deux chambres avec rangement, une salle de bain et des wc indépendants.
Au deuxième étage, vous disposerez de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec wc et d'une salle de jeux.

A l'intérieur, aucuns gros travaux de rénovation ne sont à prévoir. Les menuiseries ont été changées en 2022.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation vous garantissant des performances énergétiques optimales. Un insert à bois d'une puissance de 14KW compléte le système de chauffage central.

L'espace extérieur, quant à lui, très bien entretenu et la terrasse, pourvue d'un store électrique, vous permettront de profiter pleinement des beaux jours.

Vous serez également séduits par l'environnement calme et verdoyant qu'offre ce quartier résidentiel.

Enfin, vous appréciez la proximité, à moins de 5 minutes à pied, de tous les commerces dont dispose la ville d'Espalion : boulangeries, boucheries, supérette, bars/tabac et restaurants, ainsi que des écoles maternelles/élémentaires, collèges et lycée.

Cette maison est exclusivement à vendre par Laforêt en mandat Favoriz. Contactez notre agence immobilière Laforêt LAGUIOLE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à ESPALION.