Observation des prix immobiliers à La Garenne-Colombes

Observation des prix immobiliers à La Garenne-Colombes

Si vous avez des projets immobiliers à La Garenne-Colombes, ces informations sur le marché local vous aideront dans vos multiples démarches.

Marché de l'immobilier ancien : quelques données sur la tendance de fond

Nous avons choisi une étude du bâti ancien pour le marché immobilier garennois car c'est celui qui est le plus courant en France. Autour de 800 000 transactions immobilières par an. C'est le seuil de ventes de biens maintenues par le marché du logement au début des années 2000. Un indicateur satisfaisant obtenu dans un contexte fluctuant.

Le marché de l'immobilier et l'économie ont pâti de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Le nombre des transactions (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont ainsi connu une baisse importante. Sachez que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une baisse globale s'est à nouveau imposée. Ensuite, les prix montent jusqu'à un nouveau sommet en 2018. Le volume de ventes réalisées en un an dépasse le million en janvier 2020 et fixe ainsi un autre niveau exceptionnel.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus simple, compte tenu d'une baisse des taux d'intérêt. Une situation qui a provoqué une hausse de la demande. En dépit d'un contexte compliqué en 2020, le marché semble résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et impactés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Immobilier garennois : où en est-on ?

Le marché immobilier observe, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de l'ordre de 7,75 %. Le marché du logement local dévoile actuellement un coût moyen de 6 407 €/m² pour les appartements, et de 8 872 €/m² pour les maisons. En 2019, c'est un bien à 13 181 € du m² qui s'est vendu le plus cher à La Garenne-Colombes (Avenue Barillet), tandis qu' on y compte en moyenne des transactions à 6 528 €/m². Les logements qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Sur toutes les habitations dénombrées à La Garenne-Colombes, les résidences principales sont largement majoritaires (13 323). La commune a comptabilisé également  293 résidences secondaires la même année.

On peut ainsi trouver des indications fiables dans les 555 ventes qui ont eu lieu récemment à La Garenne-Colombes.

La vente de votre bien immobilier sera optimisée par l'aide des professionnels de l'immobilier du secteur, dont l'expertise s'associera à leur base de biens vendus pour une évaluation juste et sûre de votre logement.