La Garenne-Colombes et ses prix immobiliers

16.03.22

La Garenne-Colombes vous intéresse et vous voudriez y investir dans la pierre ? Ces diverses informations pourraient vous être bénéfiques afin de mettre en place votre projet.

La Garenne-Colombes et ses prix immobiliers

La Garenne-Colombes vous intéresse et vous voudriez y investir dans la pierre ? Ces diverses informations pourraient vous être bénéfiques afin de mettre en place votre projet.

Portrait du marché immobilier ancien

Nous avons choisi une analyse du bâti ancien pour le marché du logement garennois car c'est celui qui est le plus courant en France. Au début des années 2000, autour de 800 000 transactions par an étaient recensées sur le marché de l'immobilier. Les variations de l'époque ont donc laissé le nombre des ventes à un niveau raisonnable.

L'économie internationale et l'immobilier ont été touchés par la crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Cette crise financière a eu des conséquences sur le volume de transactions (564 000 au début de la crise) et les prix, touchés par une baisse sévère. Reprenant vite leur croissance, ils atteignent un premier niveau record en 2011/2012.

Les prix ont de nouveau diminué jusqu'en 2013 en raison de l'état du marché immobilier. Enfin, une nouvelle phase ascendante les a amenés vers un nouveau niveau exceptionnel en 2018. Le nombre des ventes réalisées sur une année bat un nouveau record en janvier 2020 et dépasse le million.

Si l'accès à la propriété a été simplifié, c'est via une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a donné lieu à une augmentation de la demande. En raison de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché de l'immobilier. Quoique résilient, celui-ci a suspendu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

Les tendances du marché immobilier garennois

Les appartements sur place se vendent, actuellement, au prix moyen de 6 407 €/m², et les maisons y sont vendues à 8 872 €/m². 13 181 € du m² : c'est le prix qu'a affiché la transaction immobilière la plus coûteuse en 2019 (Avenue Barillet) à La Garenne-Colombes, tandis que le prix moyen y est de 6 528 €/m². Les logements qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à La Garenne-Colombes, avec 13 135 unités. D'un autre côté, la commune répertorie également  466 résidences secondaires la même année.

À La Garenne-Colombes, les dernières ventes (dans le cas présent, 555) peuvent vous être utiles dans votre évaluation immobilière en vous procurant des informations intéressantes.

La vente de votre bien sera optimisée par l'aide des agents immobiliers du secteur, dont le savoir-faire s'alliera à leur base de biens immobiliers vendus pour une estimation juste et sûre de votre logement.

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