Immobilier à La Garde en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à La Garde en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

La ville de La Garde, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024.

1. Une ville dynamique et attractive

La Garde est une ville en plein essor, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses opportunités professionnelles. Avec ses nombreux commerces, ses infrastructures modernes et ses espaces verts, elle attire de plus en plus de nouveaux habitants chaque année.

2. Des prix de vente en hausse

En 2023, le prix moyen de vente d'une maison à La Garde était de 491 868 €, avec un prix minimum de 90 000 € et un prix maximum de 1 109 100 €. Ces chiffres témoignent d'une augmentation constante des prix de l'immobilier dans la ville, rendant l'achat d'un bien de plus en plus onéreux.

3. Une surface moyenne intéressante

Malgré des prix élevés, la surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 102 m², ce qui reste relativement spacieux pour une ville de cette taille. Cela peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier à La Garde.

4. Des loyers en dessous de la moyenne départementale

En 2023, le loyer moyen d'une maison à La Garde était de 15 € / m² / mois, soit un montant inférieur à la moyenne départementale. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais peut également être un inconvénient pour les propriétaires souhaitant louer leur bien.

5. Un marché de l'immobilier dynamique

En 2023, 86 maisons ont été vendues à La Garde, témoignant d'un marché immobilier dynamique et attractif. Cela peut être un signe positif pour les investisseurs souhaitant acheter un bien dans la ville.

6. Des loyers inférieurs à la moyenne régionale et nationale

En comparant les loyers moyens des maisons à l'échelle régionale et nationale, on constate que La Garde offre des tarifs plus avantageux pour les locataires. Cela peut être un argument en faveur de la location plutôt que de l'achat d'un bien immobilier.

7. Des prix de vente supérieurs à la moyenne départementale et inférieurs à la moyenne régionale et nationale

En revanche, les prix de vente des maisons à La Garde sont plus élevés que la moyenne départementale, mais restent inférieurs à la moyenne régionale et nationale. Cela peut être un élément à prendre en compte pour les investisseurs souhaitant acheter un bien dans la ville.

8. Une ville en constante évolution

La Garde est une ville en constante évolution, avec de nombreux projets de développement en cours. Cela peut être un atout pour les investisseurs, car cela peut entraîner une augmentation de la valeur des biens immobiliers à long terme.

9. Une décision à prendre en fonction de ses besoins et de ses moyens

En résumé, il est difficile de trancher entre l'achat et la location d'un bien immobilier à La Garde en 2024. Tout dépendra des besoins et des moyens de chacun. Il est donc important de bien étudier le marché et de se faire accompagner par des professionnels pour prendre la meilleure décision.

En conclusion, La Garde est une ville dynamique et attractive, offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs immobiliers. Cependant, il est important de prendre en compte les données du marché et de réfléchir à ses besoins avant de se lancer dans un achat ou une location dans cette ville en 2024.

L'expertise des professionnels de l'immobilier de la région, cumulée à l'utilisation de leur base de biens vendus, vous garantira une estimation juste et sûre de votre logement afin de le soumettre à la vente. Parce que le marché évolue rapidement, il est recommandé de procéder à une mise à jour avec votre agence Laforêt, détentrice des dernières statistiques, pour disposer d'une estimation parfaitement actuelle.