7 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à La Garde en 2024

7 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à La Garde en 2024

La Garde, une ville dynamique et attractive

La Garde, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une ville qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec ses 7 bonnes raisons, découvrez pourquoi La Garde est une ville idéale pour investir dans l'immobilier en 2024.

1. Des prix attractifs pour l'achat immobilier

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à La Garde était de 491 868 €, avec un prix minimum de 90 000 € et un prix maximum de 1 109 100 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 238 885 €, avec un prix minimum de 58 000 € et un prix maximum de 980 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales, départementales et nationales, ce qui rend l'achat immobilier à La Garde très attractif.

2. Des surfaces généreuses pour les logements

En moyenne, les maisons vendues en 2023 à La Garde avaient une surface de 102 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 62 m². Ces surfaces généreuses offrent un confort de vie appréciable pour les futurs propriétaires ou locataires.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à La Garde était de 15 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 16 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs à la moyenne départementale, mais bien en dessous de la moyenne régionale et nationale. Cela offre une bonne rentabilité pour les investisseurs.

4. Un marché immobilier en plein essor

En 2023, 86 maisons et 210 appartements ont été vendus à La Garde. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en plein essor, avec une demande croissante pour les logements dans cette ville.

5. Un cadre de vie agréable

La Garde offre un cadre de vie agréable avec ses 6 écoles maternelles et élémentaires, son collège, son lycée et son université. La ville dispose également d'une piscine municipale, de 2 théâtres, d'un cinéma, de 2 hôpitaux et de 8 stades multi-sport. De plus, la proximité de la mer et des montagnes en fait un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature.

6. Une ville bien desservie

La Garde est bien desservie par les transports en commun, avec un réseau de bus et une gare SNCF. Elle est également proche de l'aéroport de Toulon-Hyères, ce qui facilite les déplacements.

7. Un potentiel de valorisation

Avec son dynamisme économique et sa qualité de vie, La Garde a un fort potentiel de valorisation immobilière. Investir dans l'immobilier à La Garde en 2024 peut donc être une opportunité intéressante pour les investisseurs.

En conclusion, La Garde est une ville en plein développement qui offre de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers. Avec des prix attractifs, un marché en croissance et un cadre de vie agréable, cette ville a tout pour séduire les futurs propriétaires ou locataires. Alors n'hésitez plus, investissez dans l'immobilier à La Garde en 2024 !

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