Les prix immobiliers à La Gacilly

Les prix immobiliers à La Gacilly

Si vous avez des projets immobiliers à La Gacilly, ces renseignements sur l'offre locale vous aideront dans vos diverses démarches.

Marché de l'immobilier ancien : quelques données sur la tendance de fond

Nous avons préféré évoquer le bâti ancien gacilien, car l'ancien est majoritaire en France. Le marché du logement a réalisé, au début des années 2000, un volume de ventes raisonnable. Malgré des variations, on en comptait autour de 800 000 par an.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a touché l'immobilier et l'économie planétaire. La phase a plombé le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante période de chute, les années 2011/2012 ont caractérisé l'arrivée d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Il a fallu, cependant, faire avec l'orientation baissière du marché jusqu'en 2013. Une nouvelle phase de développement a ensuite poussé les prix à leur pic de 2018. En janvier 2020, le marché note un score historique. En effet, sur un an, la quantité de ventes réalisées se tient à 1 073 000.

L'évolution de la demande a une influence significative sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. En dépit d'un contexte difficile en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et touchés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Zoom sur le marché immobilier gacilien

Pour faire l'acquisition d'un bien sur ce marché d'aujourd'hui, vous devrez compter sur un prix moyen de 1 210 €/m² pour une maison et 1 178 €/m² pour un appartement. La transaction la plus chère en 2019 était d'un montant de 1 964 € du m² (Bergerie). Les biens immobiliers qui ont le plus de succès sont les maisons de 3 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à La Gacilly, avec 1 733 logements contre  218 résidences secondaires.

Les 68 biens vendus dernièrement à La Gacilly peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.

Afin de connaître le prix juste et sûr de votre bien immobilier, les agents immobiliers de la région peuvent vous épauler. Ils sauront employer, parallèlement à la base de logements vendus dont ils disposent, leur expérience et leur expertise pour optimiser la mise en vente de votre bien.