Martigues La Couronne : prix immobiliers en vigueur

Martigues La Couronne : prix immobiliers en vigueur

Si vous avez des projets immobiliers à Martigues La Couronne, voici quelques informations à propos du marché local, pour vous aider dans vos démarches.

Marché immobilier ancien : quelle est la conjoncture ?

C'est le segment de marché que nous avons sélectionné pour ce survol de l'immobilier martégau car il est majoritaire en France. Au début des années 2000, quelques secousses ont troublé le marché de l'immobilier. Ce qui ne l'a pas empêché d'enregistrer autour de 800 000 ventes par an : un niveau satisfaisant.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a emporté avec elle le marché du logement et l'économie internationale. S'ensuit une phase de baisse du nombre de transactions (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont bénéficié cependant d'une reprise soutenue et ont atteint un nouveau record en 2011/2012.

Mais jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, pour ensuite grimper en flèche et enregistrer le niveau exceptionnel de 2018. 1 073 000 : c'est le nombre record de ventes réalisées sur un an, recensées en janvier 2020.

Si l'accès à la propriété a été simplifié, c'est via une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a donné lieu à une augmentation de la demande. 2020 se caractérise par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une diminution du volume des transactions dépendrait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du désintéressement des éventuels acquéreurs.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché immobilier martégau ?

Pour une maison dans la commune, il faut prévoir un prix moyen de 3 456 €/m², alors que pour un appartement sur place, on peut compter 2 635 €/m². La vente la plus coûteuse en 2019, à Martigues La Couronne, a concerné un logement (Allée François Cevert) qui a trouvé preneur à 6 683 € du m². En comparaison, on y comptait en moyenne 2 857 €/m² pour un bien. Les appartements de 3 à 4 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces représentent les meilleures transactions sur le marché de l'immobilier. À Martigues La Couronne, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles constituent 22 060 habitations, contre 1 714 résidences secondaires.

Dans le cas d'une évaluation à Martigues La Couronne, on peut prendre en compte les 233 biens immobiliers qui s'y sont vendus récemment.

Les vendeurs à venir qui visent la meilleure estimation possible du prix de leur logement auront tout intérêt à solliciter les professionnels de l'immobilier de la région, qui allieront leur savoir-faire avec le recours à leur base de biens vendus.