Les prix immobiliers à La Chapelle-Saint-Laurent

Les prix immobiliers à La Chapelle-Saint-Laurent

Pour votre projet immobilier à La Chapelle-Saint-Laurent, nous vous proposons des renseignements sur le marché local qui vous seront utiles pour vos démarches.

Quelle tendance pour le marché de l'ancien ?

Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le bâti ancien pour évoquer l'offre chapelaise car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Le volume des ventes sur le marché de l'immobilier est resté, au début des années 2000, à un niveau raisonnable. En dépit des fluctuations du marché, il est resté à 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a touché l'immobilier et l'économie internationale. Le contexte n'est alors pas en faveur du nombre de transactions (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une importante baisse, pour ensuite augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau sommet en 2011/2012.

Il a fallu, toutefois, faire avec l'orientation baissière du marché jusqu'en 2013. Une autre période d'augmentation a par la suite amené les prix à leur pic de 2018. Un nouveau seuil est atteint en janvier 2020, lorsque le nombre de ventes réalisées en une année va au-delà du million pour arriver à 1 073 000 opérations.

La progression de la demande a un impact significatif sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. En 2020, le marché immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités pendant les deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore compliqué d'évaluer exactement l'incidence de la crise.

Zoom sur le marché de l'immobilier chapelais

Les acheteurs du moment devront envisager un prix moyen de 868 €/m² pour une maison. En 2019, la transaction immobilière la plus chère à La Chapelle-Saint-Laurent a concerné un bien qui a eu un acquéreur à 1 295 € du m² (Avenue De La Gare) alors que le prix moyen d'un logement était de 822 €/m². Les biens les plus plébiscités sont les maisons de 3 à 4 pièces. Le recensement le plus récent réalisé à La Chapelle-Saint-Laurent dévoile que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 817 logements. Par comparaison, la même année, le village comptait 24 résidences secondaires.

18 biens ont été vendus à La Chapelle-Saint-Laurent récemment. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

Pour vous faire une idée du prix de votre bien immobilier à vendre, vous pourrez compter sur les agents immobiliers de la région (qui mettront à votre disposition leur professionnalisme et leur maîtrise du marché local), mais également sur leur base d'informations au sujet des biens vendus.