Maison T12 Wassy

En Exclusivité, découvrez cette charmante bâtisse, d'environ 300 m2 (intérieur rénové en 2007), offre une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif permanent ou une résidence secondaire. Actuellement divisée en deux logements libres, ces espaces ont généré une rentabilité constante depuis plus de 10 ans. Il est toutefois possible de les rendre communicants afin de recréer l'atmosphère d'une grande maison familiale.
Située à proximité du Lac du Der, des fonderies d'Art, des pistes cyclables et de la Vallée de la Blaise, toutes les commodités se trouvent à seulement 10 minutes en voiture.

Cette propriété se compose de deux maisons à usage d'habitation. La première comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un séjour-salle à manger avec un accès à l'extérieur. À l'étage, on trouve un bureau, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

La seconde maison à usage d'habitation est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour-salle à manger, de WC, d'un coin bureau et d'un accès au garage menant à une terrasse avec une dépendance. À l'étage, un palier donne accès à quatre chambres ainsi qu'à une salle de bain avec WC. Un second garage vient compléter ce bien.

Assainissement collectif sur la commune. DPE : classe énergie D et Gaz à effet de serre D Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2680 €.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Hugo MARTIN, Conseiller immobilier LAFORÊT, dès aujourd'hui au 03.25.04.05.06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr