Immobilier à Ivry-sur-Seine en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Ivry-sur-Seine en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

La ville d'Ivry-sur-Seine, située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024.

1. Un prix moyen de vente élevé

Selon les données de l'année 2023, le prix moyen de vente des appartements à Ivry-sur-Seine s'élève à 359 557 €. Ce chiffre est supérieur à la moyenne nationale, ce qui peut sembler dissuasif pour un achat immobilier dans cette ville.

2. Des prix extrêmes

En 2023, le prix minimum de vente d'un appartement à Ivry-sur-Seine était de 30 000 €, tandis que le prix maximum atteignait 4 060 000 €. Ces écarts importants montrent une grande diversité dans l'offre immobilière de la ville.

3. Une surface moyenne raisonnable

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 à Ivry-sur-Seine était de 47 m². Cela peut sembler relativement petite, mais il faut prendre en compte la proximité de la ville avec Paris, où les prix au m² sont bien plus élevés.

4. Des loyers moyens abordables

En 2023, le loyer moyen des appartements à Ivry-sur-Seine était de 21 € par m² et par mois. Ce chiffre est inférieur à la moyenne départementale et régionale, ce qui peut être un argument en faveur de la location plutôt que de l'achat.

5. Un nombre de ventes en hausse

En 2023, 486 appartements ont été vendus à Ivry-sur-Seine, soit une augmentation de 10 % par rapport à l'année précédente. Cela montre un dynamisme du marché immobilier dans cette ville.

6. Des loyers plus bas au niveau départemental et régional

En comparant les données au niveau départemental et régional, on constate que les loyers moyens des appartements sont inférieurs à ceux d'Ivry-sur-Seine. Cela peut être un argument en faveur de la location dans une ville voisine plutôt que dans la ville elle-même.

7. Des prix de vente plus élevés au niveau départemental et régional

En revanche, les prix de vente moyens des appartements sont supérieurs au niveau départemental et régional. Cela peut être un indicateur de la valeur immobilière de la ville et de son potentiel de plus-value à long terme.

En conclusion, le marché immobilier à Ivry-sur-Seine en 2024 est caractérisé par des prix de vente élevés, mais également par des loyers abordables et un dynamisme du marché. Il est donc important de prendre en compte ces différents éléments pour déterminer s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville.

Un logement réservé à la vente requiert une estimation juste et sûre de son prix. Étant donné l'évolution récente du marché immobilier, si votre objectif est de vendre votre bien, il est conseillé de vous tourner vers votre agence Laforêt, qui dispose d'une vue précise des derniers chiffres.