Investir dans l'immobilier à Istres en 2024 : une ville dynamique et rentable

Investir dans l'immobilier à Istres en 2024 : une ville dynamique et rentable

Vous êtes à la recherche d'une ville où investir dans l'immobilier ? Ne cherchez plus, Istres est la destination idéale pour vous. Avec ses nombreux atouts et son marché immobilier en plein essor, cette ville du sud de la France offre de belles opportunités pour les investisseurs. Découvrons ensemble les raisons qui font d'Istres un choix judicieux pour votre investissement immobilier en 2024.

1. Des prix attractifs pour les maisons et les appartements

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Istres était de 458 386 €, avec un prix minimum de 55 000 € et un prix maximum de 6 500 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 544 918 €, avec un prix minimum de 51 000 € et un prix maximum de 6 500 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales et nationales, ce qui rend l'achat immobilier à Istres très attractif.

2. Des surfaces généreuses pour les logements

En moyenne, les maisons vendues à Istres en 2023 avaient une surface de 92 m², tandis que les appartements avaient une surface de 61 m². Ces surfaces généreuses offrent un confort de vie appréciable pour les futurs locataires ou propriétaires.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen pour une maison à Istres était de 13 €/m²/mois, tandis que pour un appartement, il était de 14 €/m²/mois. Ces loyers sont en dessous des moyennes départementales, régionales et nationales, ce qui en fait une ville très attractive pour les locataires.

4. Un marché immobilier en plein essor

En 2023, 270 maisons et 216 appartements ont été vendus à Istres. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique et en constante évolution, offrant de belles opportunités pour les investisseurs.

5. Un environnement propice à la vie de famille

Avec ses 12 écoles maternelles, 14 écoles élémentaires, 4 collèges et 2 lycées, Istres est une ville idéale pour les familles avec enfants. De plus, ses 2 piscines municipales, 12 stades multi-sport et 2 hôpitaux offrent un cadre de vie agréable et sécurisé pour les habitants.

6. Une offre culturelle et de loisirs variée

Istres compte également un théâtre, un cinéma et 8 hôtels, offrant ainsi une offre culturelle et de loisirs diversifiée pour ses habitants. Ces équipements contribuent à la qualité de vie et à l'attrait de la ville pour les futurs locataires ou propriétaires.

7. Une situation géographique idéale

Située dans le département des Bouches-du-Rhône, Istres bénéficie d'une proximité avec les grandes villes de la région, telles que Marseille et Aix-en-Provence. De plus, la ville est bordée par l'étang de Berre, offrant ainsi un cadre naturel préservé et propice aux activités de plein air.

8. Un potentiel de rentabilité élevé

Avec des prix attractifs, des loyers compétitifs et un marché immobilier en plein essor, investir dans l'immobilier à Istres en 2024 présente un fort potentiel de rentabilité pour les investisseurs.

En conclusion, Istres est une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier en 2024. Avec ses prix attractifs, son marché en plein essor et son environnement propice à la vie de famille, cette ville du sud de la France offre de belles opportunités pour les investisseurs. N'attendez plus pour vous lancer dans l'aventure immobilière à Istres !

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