Immobilier à Istres en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Istres en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Istres, ville située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024. Voici 5 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente élevés mais en baisse

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Istres était de 544 918 €, avec un prix minimum de 51 000 € et un prix maximum de 6 500 000 €. Ces chiffres peuvent sembler élevés, mais ils sont en baisse par rapport aux années précédentes. En effet, en 2022, le prix moyen de vente était de 567 000 €, soit une baisse de 4 % en un an. Cette tendance à la baisse pourrait se poursuivre en 2024, offrant ainsi des opportunités d'achat intéressantes.

2. Des loyers abordables

Si vous préférez louer un appartement à Istres, sachez que le loyer moyen en 2023 était de 14 € par m² par mois. Cela représente un coût mensuel de 854 € pour un appartement de 61 m², soit une surface moyenne des appartements vendus en 2023. Comparé au prix moyen de vente, cela peut sembler plus avantageux à court terme.

3. Un marché dynamique

En 2023, 216 appartements ont été vendus à Istres, ce qui témoigne d'un marché immobilier dynamique. Cela peut être un bon signe pour les investisseurs, car cela signifie qu'il y a une demande pour les biens immobiliers dans cette ville. De plus, avec la présence de grandes entreprises et d'un aéroport à proximité, Istres offre un cadre de vie attractif pour les futurs locataires ou acheteurs.

4. Des prix inférieurs à l'échelle départementale et régionale

En comparant les données au niveau départemental et régional, on constate que les prix de vente et les loyers à Istres sont inférieurs à ceux des Bouches-du-Rhône et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cela peut être un avantage pour les investisseurs qui souhaitent réaliser un achat immobilier rentable à moindre coût.

5. Des prix compétitifs à l'échelle nationale

Enfin, en regardant les prix de vente moyens des appartements à l'échelle nationale, on constate qu'ils sont également inférieurs à ceux d'Istres. Cela peut être un argument de poids pour les investisseurs qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier dans différentes régions de France.

En conclusion, le marché immobilier à Istres en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Avec des prix en baisse, un marché dynamique et des prix compétitifs à l'échelle départementale, régionale et nationale, il peut être judicieux d'acheter un bien immobilier dans cette ville. Cependant, il est important de prendre en compte vos objectifs et votre situation financière avant de prendre une décision.

En parallèle de cette base de renseignements sur les biens immobiliers vendus, les spécialistes de l'immobilier du secteur vous fourniront un savoir-faire pour déterminer la valeur la plus juste de votre logement, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente. Notez que le marché immobilier a connu des changements depuis les précédentes données relevées. Nous recommandons donc un point avec votre agence Laforêt qui dispose d'une vision claire des récentes tendances du marché.