Local commercial T4 Illkirch-Graffenstaden
Description
Idéalement situé en seconde ligne de la Route de Lyon à Illkirch-Graffenstaden, ce local d'environ 90m² est parfait pour accueillir votre activité professionnelle ou commerciale. Facilement accessible et doté d'un accès PMR, ce local répondra à toutes vos exigences en termes de confort et de fonctionnalité.
Caractéristiques du local :
Rez-de-chaussée de 90m² : Le local se compose de 4 pièces modulables, dont un espace d'accueil idéal pour recevoir vos clients, ainsi que des WC.
Sous-sol complet : Profitez d'un sous-sol aménagé avec un vestiaire, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer un espace de travail supplémentaire.
Accès PMR : Le local est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, assurant ainsi un accueil adapté à tous vos visiteurs.
Parking privé : Le local dispose de 3 places de parking privatives.
Ce local est idéal pour de nombreuses activités professionnelles, ou commerciales.
Exclusion de bail restauration.
Loyer hors charges 1 000 € par mois, provision charges 100 € par mois, loyer charges comprises 1 100 € par mois
Dépôt de garantie : 3 000 €
Montant moyen des charges annuelles : 1200 €
Honoraires TTC charge locataire : 3 600 € TTC**, dont 0 € au titre de la réalisation de l'état des lieux
1 100 € HT par mois*
Mentions légales et barèmes de l'agenceRéférence web : 22294522
Référence Agence : 3215
Caractéristiques
Surface et espace de travail
Intérieur
Extérieur
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre - et - par an. Prix moyens des énergies indexés au - (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
