On vous dit tout sur notre méthode d'estimation

                                NOTRE MÉTHODE D’ESTIMATION

À l’image d’un diagnostic médical, une estimation fiable d’un bien immobilier ne peut pas venir seulement d’un
algorithme ou d’un logiciel.
Elle ne peut pas venir non plus d’une impression subjective qui variera d’une personne à l’autre.

LES DONNÉES DE MARCHÉ

Une bonne estimation doit s’appuyer d’abord sur des données objectives, celles du marché local et spécifique de votre bien :
L’offre : il s’agit des biens actuellement en vente, comparables au vôtre et avec lesquels il serait potentiellement en concurrence : ceux qui ont été mis en vente récemment, autant que ceux qui sont en vente depuis plusieurs mois et qui ne trouvent pas d’acquéreur.
Les ventes : c’est-à-dire les transactions de biens comparables au vôtre qui ont été effectuées récemment.
La demande : elle est constituée des acquéreurs qui recherchent actuellement un bien comme le vôtre, avec leur projet et leur capacités financières. Leur nombre et leur évolution permettent d’évaluer la tendance des transactions à venir.
Les caractéristiques de votre bien : ses surfaces, ses prestations, son exposition, son quartier… tout ce qui peut être un atout pour la vente ou un frein à l’achat.

L’ANALYSE D’UN EXPERT LOCAL
Une estimation fiable doit également s’appuyer sur l’expertise professionnelle et humaine de celui :

• qui connait en détail chacun des biens mis en vente et vendu sur son secteur d’activité
• qui rencontre au quotidien les acquéreurs, et entend leurs remarques sur les biens qu’ils visitent.
• Et surtout qui a examiné votre bien immobilier avec attention et en connait tous les aspects commerciaux et financiers.

C’est la force de notre équipe : nous avons la capacité d’effectuer une analyse précise de toutes les données de marché disponibles et nous pouvons vous donner un éclairage avisé sur la valeur de votre bien.