Illkirch-Graffenstaden en 2024 : un marché immobilier attractif pour les investisseurs

Illkirch-Graffenstaden en 2024 : un marché immobilier attractif pour les investisseurs

La ville d'Illkirch-Graffenstaden, située dans le département du Bas-Rhin en région Grand Est, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec un marché en constante évolution, cette ville dynamique et bien équipée attire de plus en plus de personnes souhaitant y investir. Découvrons ensemble les raisons qui font d'Illkirch-Graffenstaden un choix judicieux pour un investissement immobilier en 2024.

1. Des loyers attractifs pour les investisseurs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Illkirch-Graffenstaden était de 13€/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 14€/m²/mois. Ces chiffres sont légèrement supérieurs à la moyenne départementale, qui est de 9€/m²/mois pour les maisons et de 11€/m²/mois pour les appartements. Cela montre que la demande locative est forte dans cette ville, ce qui est un bon signe pour les investisseurs.

2. Un marché immobilier en constante évolution

Au niveau régional, les loyers moyens sont de 9€/m²/mois pour les appartements et de 8€/m²/mois pour les maisons. On peut donc constater que les loyers à Illkirch-Graffenstaden sont légèrement plus élevés que la moyenne régionale, ce qui témoigne d'une forte demande pour les logements dans cette ville. De plus, les prix de vente moyens des appartements et des maisons en 2024 sont respectivement de 202 111€ et 150 084€, ce qui montre une augmentation par rapport aux années précédentes. Cela prouve que le marché immobilier d'Illkirch-Graffenstaden est en constante évolution et offre de belles perspectives pour les investisseurs.

3. Une ville bien équipée pour les familles

Illkirch-Graffenstaden dispose d'un bon nombre d'écoles maternelles, élémentaires, de collèges et de lycées, ainsi que d'une université. Cela en fait une ville idéale pour les familles avec enfants, ce qui peut être un atout pour les investisseurs souhaitant louer leur bien à des familles. De plus, la présence d'une piscine municipale, d'un théâtre, d'un hôpital et de plusieurs stades multi-sport témoigne d'une vie culturelle et sportive dynamique dans la ville.

4. Un cadre de vie agréable

Illkirch-Graffenstaden est une ville verte, avec de nombreux espaces verts et parcs pour se promener et se détendre. De plus, la proximité de la ville avec la nature offre un cadre de vie agréable pour ses habitants. La présence de plusieurs hôtels dans la ville peut également être un avantage pour les investisseurs, car cela peut attirer des touristes et des voyageurs d'affaires à la recherche d'un logement temporaire.

5. Une ville bien desservie

Située à proximité de Strasbourg, Illkirch-Graffenstaden bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun. De plus, la ville est traversée par plusieurs axes routiers importants, ce qui facilite les déplacements en voiture. Cela peut être un atout pour les investisseurs, car cela rend la ville facilement accessible pour les locataires potentiels.

En conclusion, Illkirch-Graffenstaden offre un marché immobilier attractif pour les investisseurs en 2024. Avec des loyers légèrement supérieurs à la moyenne régionale, un marché en constante évolution, une ville bien équipée et un cadre de vie agréable, cette ville a de nombreux atouts pour séduire les investisseurs. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur cette ville dynamique et prometteuse pour votre prochain investissement immobilier.

Les futurs vendeurs qui ciblent la meilleure évaluation possible du prix de leur bien auront tout intérêt à faire appel aux professionnels de l'immobilier de leur agence Laforêt. Ces professionnels, grâce à leur expérience et une base de données de biens immobiliers vendus, pourront vous fournir une estimation à jour et précise, prenant en considération les évolutions récentes du marché.