Appartement T5 Roubaix

AGENCE LAFORET HALLUIN Exclusivité Mandat référence 364
APPARTEMENT 98 m² T5 4 chambres avec balcons

SECTEUR Roubaix - Eurotéléport ( à deux pas du village de marques, du métro, tramway et bus, écoles ...)

Situé au sein d'une agréable résidence sécurisée (gardien) et entretenue
Vaste et agréable Appartement de 98 m² de type 5 doté de 2 balcons !
Bien situé au 4 ème étage (avec ascenseur accès code)
Beaux volumes, balcons avec vue dégagée !

Le bien présente :
Large Hall d'entrée ouvert avec rangements
Belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée et accès direct au grand balcon linéaire (orienté sud)
ainsi qu'à la grande cuisine indépendante meublée, équipée (balcon) + un grand cellier indépendant.

Au sein des espaces privés indépendants (chambres et salle de bains, d'eau) :

1 WC indépendants,
1 salle eau avec WC supplémentaires,
1 salle de bains.
nombreux rangements au sein du dégagement.

4 chambres lumineuses, meublées et équipées :
1 chambre de 12 m² avec balcon et
3 autres chambres de 10 m² à 11m² .

Ce bien est idéal pour un investissement locatif :
Vendu meublé et Loué en colocation actuellement pour 4 étudiants.
location de 400 euros mensuels Par colocataire (charges incluses)

charges copropriété : 289 € MENSUEL
charges communes Eau, Gaz, électricité
Syndic de copropriété privé pas de procédure en cours; 111 lots.
taxe foncière 1300 €
DPE D&E

Construction datant de 1970
Huisseries alu, double vitrage, dalle béton .
Pour toutes informations sur ce bien
Contact : Pascaline 06-34-73-73-99