Immobilier à Goussainville en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Goussainville en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Goussainville, ville située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024.

1. Prix moyen de vente des maisons en 2023 : 278345 €

Selon les données de l'année 2023, le prix moyen de vente des maisons à Goussainville s'élève à 278345 €. Ce chiffre est en adéquation avec la moyenne départementale et régionale, mais reste inférieur à la moyenne nationale. Cela peut être un avantage pour les acheteurs potentiels, qui pourront acquérir un bien à un prix plus abordable.

2. Prix minimum et maximum de vente des maisons en 2023 : 13000 € et 525000 €

La fourchette des prix de vente des maisons à Goussainville est assez large, allant de 13000 € pour les biens les moins chers à 525000 € pour les plus chers. Cela montre une diversité de l'offre immobilière dans la ville, permettant à chacun de trouver un bien correspondant à son budget.

3. Surface moyenne des maisons vendues en 2023 : 79 m²

En 2023, la surface moyenne des maisons vendues à Goussainville était de 79 m². Cela peut sembler relativement petite, mais cela s'explique par la forte demande de biens à des prix abordables dans cette ville. Cependant, il est possible de trouver des maisons plus spacieuses en se tournant vers les quartiers plus résidentiels.

4. Loyer moyen des maisons en 2023 : 15 € / m² / mois

Pour ceux qui préfèrent louer plutôt qu'acheter, le loyer moyen des maisons à Goussainville en 2023 était de 15 € par m² par mois. Ce chiffre est légèrement inférieur à la moyenne départementale et régionale, mais reste plus élevé que la moyenne nationale. Cela peut être un élément à prendre en compte pour les locataires potentiels.

5. Nombre de ventes de maisons en 2023 : 117

En 2023, 117 maisons ont été vendues à Goussainville. Ce nombre témoigne d'une activité immobilière dynamique dans la ville, avec une demande soutenue pour les biens à vendre. Cela peut également indiquer un marché en bonne santé, avec des opportunités pour les investisseurs.

6. Comparaison avec les moyennes régionales, départementales et nationales

En comparant les données de Goussainville avec les moyennes régionales, départementales et nationales, on peut constater que le marché immobilier dans cette ville est relativement équilibré. Les prix de vente sont en adéquation avec les moyennes, tandis que les loyers sont légèrement plus élevés. Cela peut être un indicateur de la rentabilité d'un achat immobilier à Goussainville.

En conclusion, le marché immobilier à Goussainville en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix abordables et une demande soutenue, cette ville peut être un choix judicieux pour un investissement immobilier. Cependant, il est important de bien étudier le marché et de comparer les offres avant de prendre une décision.

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