5 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Goussainville en 2024

5 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Goussainville en 2024

Goussainville, une ville en plein essor

Goussainville, située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France, est une ville dynamique en pleine croissance. Avec ses nombreux équipements et services, elle offre un cadre de vie agréable pour ses habitants. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Est-il intéressant d'investir dans l'immobilier à Goussainville en 2024 ? Voici 5 bonnes raisons qui pourraient vous convaincre.

1. Des prix abordables pour un investissement rentable

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Goussainville était de 278 345 €, avec un prix minimum de 13 000 € et un prix maximum de 525 000 €. Quant aux appartements, leur prix moyen était de 352 300 €, avec un prix minimum de 77 000 € et un prix maximum de 1 352 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales et nationales, ce qui en fait un investissement abordable et potentiellement rentable.

2. Des surfaces adaptées à la demande locative

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 79 m², tandis que celle des appartements était de 49 m². Ces surfaces sont en adéquation avec la demande locative actuelle, ce qui facilite la recherche de locataires et assure une bonne rentabilité de l'investissement.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Goussainville était de 15 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 17 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs à la moyenne départementale, mais restent compétitifs par rapport à la moyenne régionale et nationale. De plus, avec un taux de vacance locative faible, il est facile de trouver des locataires pour un investissement locatif à Goussainville.

4. Une ville bien équipée pour attirer les locataires

Goussainville dispose de nombreux équipements et services qui rendent la ville attractive pour les locataires. Avec 6 écoles maternelles, 12 écoles élémentaires, 3 collèges et 1 lycée, les familles avec enfants trouveront leur bonheur. La présence d'une piscine municipale, d'un théâtre, d'un cinéma et de 6 stades multi-sport offre également un cadre de vie dynamique pour les jeunes actifs. Enfin, avec 4 hôtels, la ville attire également les touristes et les professionnels en déplacement.

5. Un emplacement stratégique proche de Paris

Située à seulement 20 km de Paris, Goussainville bénéficie d'une situation géographique idéale pour les investisseurs. Avec un accès facile à la capitale grâce aux transports en commun (RER D, bus), la ville attire de nombreux travailleurs qui cherchent à se loger à proximité de leur lieu de travail. Cela en fait un marché immobilier dynamique et attractif pour les investisseurs.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Goussainville en 2024 présente de nombreux avantages. Avec des prix abordables, des surfaces adaptées à la demande locative, des loyers compétitifs et une ville bien équipée, cet investissement peut être rentable à long terme. De plus, son emplacement stratégique proche de Paris en fait un marché immobilier attractif et en constante évolution. Alors n'hésitez plus, Goussainville pourrait être la ville idéale pour votre prochain investissement immobilier.

Sachez que les prix du marché évoluent sans cesse. En vous rendant dans votre agence, la vente de votre logement pourra être optimisée par l'intervention des agents immobiliers Laforêt, dont l'expertise s'alliera à leur base de biens immobiliers vendus pour une évaluation juste et sûre de votre bien.