Exposé des tarifs immobiliers à Goussainville

Exposé des tarifs immobiliers à Goussainville

Voici des informations sur le marché du logement à Goussainville ; elles vous seront précieuses au cours de vos démarches.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la tendance générale ?

Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le bâti ancien pour décrire l'offre goussainvilloise car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Le marché immobilier a pu se montrer changeant au début des années 2000. Toutefois, le volume de transactions est demeuré à un niveau suffisant, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

Avec la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché du logement et l'économie internationale ont traversé des secousses importantes. Ce chapitre a troublé le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue tendance baissière, les prix ont remonté pour rejoindre un premier seuil exceptionnel en 2011/2012.

Les chiffres endurent une nouvelle chute jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et afficher un nouveau niveau exceptionnel en 2018. Sur le marché, c'est en janvier 2020 que le nombre de transactions réalisées en un an va atteindre un niveau record, à 1 073 000.

L'accès simplifié à la propriété a entraîné une plus grande proportion de demandes. Ce résultat s'explicite par la diminution, ces deux dernières années, des taux d'intérêt. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir altérer la trajectoire du marché. Affectés par la suspension de ses activités au moment du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

À quoi faut-il s'attendre avec l'immobilier goussainvillois ?

Le marché de l'immobilier local dévoile actuellement un coût moyen de 3 232 €/m² pour les appartements, et de 3 187 €/m² pour les maisons. 5 372 € du m² : c'est le prix qu'a affiché la transaction immobilière la plus onéreuse en 2019 (Rue Du Docteur Vaillant) à Goussainville. Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché immobilier. Le relevé le plus récent effectué à Goussainville montre que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 10 116 logements. Par comparaison, la même année, la commune accueillait  189 résidences secondaires.

294 biens ont été vendus à Goussainville récemment. De quoi avoir des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

Dans le but de soumettre votre bien immobilier à la vente, les agents immobiliers de la région emploieront, en plus de leur expertise, une base chiffrée des biens vendus pour déterminer le prix le plus juste de votre logement.