Maison T5 près de MORTAGNE SUR GIRONDE

MAISON CONTEMPORAINE AVEC UN GITE SUR UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 5210 M²

Située à LORIGNAC (17240), venez découvrir cette maison contemporaine écologique ossature bois avec un gîte attenant- 5 pièce(s) - d'une surface totale de 155 m² (surface habitable 134 m² + véranda) avec un terrain de 5210 m² (constructible et clos).

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Idéal pour investir avec le gîte existant,

Pour la maison principale, le rez-de-chaussée est composé d'une pièce à vivre de 42 m² avec une cuisine ouverte équipée, une belle véranda de 24 m², un cellier, un bureau et un WC. À l'étage, une mezzanine avec une suite parentale composé d'une chambre de 15 m², d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc, et d'un espace de rangement.

Concernant la partie gîte, une cuisine ouverte avec un espace séjour de 25m², une chambre, une salle d'eau et WC.

Pour le chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec un chauffage au sol (plancher chauffant) ainsi qu'une climatisation réversible.

Ce bien offre une faible consommation énergétique et accessible à personne à mobilité réduite.

Ce bien offre également 2 abris voiture, un atelier de 15 m² ainsi qu'un local technique avec l'installation pour aménager une piscine.

Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité (revenu annuel compris entre 1000 et 1200 euros). Possibilité d'extension pour créer gîte ou chambres d'hôtes supplémentaires.

Située à 10 mn de l'estuaire et du port de Mortagne sur Gironde, et à 30 mn de Royan et des plages, à 5 mn de Saint-Fort-sur-Gironde, et10 mn de Saint-Genis de Saintonge, 15 mn de Gémozac et de Cozes.

Cette maison contemporaine est à vendre par Laforêt GEMOZAC.
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