Maison T7 près de Gémozac
Description
A quelques minutes de GEMOZAC (17260) et des commerces et écoles, dans un hameau, entre GEMOZAC et CHAMPAGNOLLES (17240),
édifiée sur un terrain clos de 1624 m² avec piscine enterrée avec abri / couverture rétractable,
cette maison charentaise avec extension récente offre une surface habitable de 203 m2 environ.
Cette maison lumineuse offre la vie de plain-pied et de beaux volumes.
Elle offre 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée (normes PMR).
Prenez contact avec votre agence laforêt pour découvrir cette propriété en Visite virtuelle 3D.
Elle se compose d'un espace de vie convivial de 68 m² (séjour de 32m2 avec insert à bois ouvert sur un salon de 20 m² et une cuisine aménagée de 17 m²) avec accès à la terrasse avec vue dégagée sur la campagne, trois chambres avec salle de douche attenante chacune (accès PMR) et wc, salle d'eau indépendante, autre salon, arrière-cuisine/buanderie et cellier.
A l'étage, deux chambres et un grenier mansardé, wc.
L'agencement de la maison permet de détacher un espace gîte avec 2 chambres, buanderie et dressing, aisément.
Garage attenant de 30 m2, abri (camping-car) de 16 m² et hangar de 60 m2 avec petit terrain et 2 places de stationnement (possibilité de créer un second gîte).
Puits avec pompe.
Concernant le chauffage, ce bien dispose d'une cheminée insert, de radiateurs à inertie et d'une pompe à chaleur air/air (climatisation réversible).
Conviendrait pour une activité touristique à 30 minutes de l'océan, projet d'hébergement chambres d'hôtes et gite ou regroupement familial.
Prenez contact avec votre agence laforêt Gémozac Pons Cozes Estuaire pour découvrir cette maison à vendre.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,02 % soit 420 000 € honoraires exclus.
Référence web : 22138601
Référence Agence : 3733
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Extérieur
Emplacement
Pour connaître l'emplacement exacte du bien, contactez l'agence.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1901 € et 2571 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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