Maison T4 près de Gémozac
Description
Beaucoup de potentiel pour cet ancien corps de ferme dans le bourg de Gémozac (17260), à proximité des commerces, des écoles et du collège sur un terrain (constructible en partie) de 4564 m² avec maison F4 (148 m²) à moderniser et dépendances (aménageables).
La maison principale offre une vie en rez-de-chaussée est disposée comme suite : Une entrée, un séjour salle à manger avec insert de 44 m², cuisine aménagée de 16 m², trois chambres de 9 m² à 12 m², une salle d'eau, WC indépendant, une buanderie chaufferie de 28 m² et un garage.
De nombreuses dépendances sont à votre disposition qui peuvent être aménagées pour répondre à tous vos projets (dont ancienne écurie de 51 m² + grenier, ancien chai (23 m²), atelier (40 m²), hangar 150 m²...) .
De plus cette maison possède une climatisation réversible.
Cette maison est raccordée au au tout-à-l'égout.
Cette maison est proche de toutes commodités : cette maison est située à une minute des commerces et à trois minutes des écoles. L'École Primaire Emile Combes Gémozac et le Collège Jules Ferry sont implantés dans la commune. L'autoroute A10 est accessible à 7 km.
Les plages et ROYAN (17200) situées à 30 minutes et la ville de SAINTES (17100) à 20 minutes.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Laforêt GEMOZAC pour une première visite de cette propriété en vente.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,38 % soit 263 450 € honoraires exclus.
Référence web : 21374048
Référence Agence : 3201
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Emplacement
Pour connaître l'emplacement exacte du bien, contactez l'agence.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2660 € et 3710 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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