Immobilier à Gardanne en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Gardanne en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Gardanne, ville située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Gardanne était de 408 121 €, avec un prix minimum de 70 000 € et un prix maximum de 1 140 200 €. Ces chiffres sont en dessous de la moyenne nationale, ce qui peut être un argument en faveur de l'achat immobilier dans cette ville.

2. Une surface moyenne intéressante

Avec une surface moyenne de 89 m² pour les maisons vendues en 2023, Gardanne offre des biens immobiliers spacieux à des prix abordables. Cela peut être un avantage pour les familles ou les personnes à la recherche d'un logement plus grand.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen des maisons à Gardanne était de 15 €/m²/mois. Bien que ce chiffre soit supérieur à la moyenne départementale, il reste en dessous de la moyenne régionale et nationale. Cela peut être un argument en faveur de la location dans cette ville.

4. Un marché dynamique

Avec 95 ventes de maisons en 2023, le marché immobilier de Gardanne est en constante évolution. Cela peut être un signe de dynamisme et de stabilité pour les investisseurs.

5. Des loyers inférieurs à l'échelle départementale

Au niveau départemental, le loyer moyen des maisons est inférieur à celui de Gardanne. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais peut également indiquer un potentiel de rentabilité pour les investisseurs.

6. Des prix de vente supérieurs à l'échelle départementale

En revanche, le prix de vente moyen des maisons à l'échelle départementale est supérieur à celui de Gardanne. Cela peut être un argument en faveur de l'achat immobilier dans cette ville.

7. Une situation similaire à l'échelle régionale

Au niveau régional, les loyers moyens des maisons sont inférieurs à ceux de Gardanne, tandis que les prix de vente sont supérieurs. Cela peut indiquer une certaine stabilité du marché immobilier de la ville.

8. Des prix de vente inférieurs à l'échelle nationale

Enfin, au niveau national, les prix de vente moyens des maisons sont inférieurs à ceux de Gardanne. Cela peut être un argument en faveur de l'achat immobilier dans cette ville, en particulier pour les investisseurs venant d'autres régions.

En conclusion, le marché immobilier de Gardanne en 2024 offre des opportunités intéressantes tant pour les acheteurs que pour les locataires. Avec des prix de vente attractifs et des loyers raisonnables, cette ville peut être un choix judicieux pour un investissement immobilier. Cependant, il est important de prendre en compte les données régionales et nationales pour évaluer la rentabilité d'un achat dans cette ville.

Dans le but de soumettre votre bien à la vente, il est recommandé de vous rendre dans votre agence Laforêt qui, compte tenu de l'évolution du marché de l'immobilier suite aux dernières données recueillies, sera la plus apte à en faire une estimation objective, précise et sûre, en se basant sur des chiffres récents.