Gardanne en 2024 : un marché immobilier attractif en pleine expansion

Gardanne en 2024 : un marché immobilier attractif en pleine expansion

La ville de Gardanne, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est en plein essor. Avec ses nombreux équipements et infrastructures, elle attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Découvrez pourquoi investir dans l'immobilier à Gardanne en 2024 est une opportunité à ne pas manquer.

1. Des prix de vente abordables pour tous les budgets

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Gardanne était de 408 121 €, avec un prix minimum de 70 000 € et un maximum de 1 140 200 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 218 536 €, avec un prix minimum de 70 000 € et un maximum de 426 100 €. Ces prix restent abordables comparés aux moyennes départementales et régionales, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante.

2. Des surfaces adaptées aux besoins des familles

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 89 m², tandis que celle des appartements était de 59 m². Ces surfaces sont idéales pour les familles en quête d'un logement spacieux et confortable.

3. Des loyers compétitifs pour un bon rendement locatif

En 2023, le loyer moyen des maisons et des appartements à Gardanne était de 15 €/m²/mois. Ces tarifs sont similaires à ceux du département et de la région, offrant ainsi un bon rendement locatif pour les investisseurs.

4. Un marché immobilier en constante évolution

En 2023, 95 maisons et 131 appartements ont été vendus à Gardanne. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique et en constante évolution, offrant ainsi de nombreuses opportunités d'achat et de revente.

5. Une ville bien équipée pour les familles

Avec 6 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires, 2 collèges et 2 lycées, Gardanne offre un environnement idéal pour les familles avec enfants. De plus, la présence d'une piscine municipale et de 4 stades multi-sport permet aux habitants de pratiquer des activités sportives variées.

6. Un cadre de vie agréable

Gardanne dispose également d'un cinéma, d'un hôtel et de 3 hôpitaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. De plus, la ville est entourée de collines et de forêts, offrant ainsi un cadre naturel propice à la détente et aux activités en plein air.

7. Un emplacement stratégique

Située à seulement 20 minutes en voiture d'Aix-en-Provence et à 30 minutes de Marseille, Gardanne bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant ainsi un accès facile aux grandes villes de la région.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Gardanne en 2024 est une opportunité à ne pas manquer. Avec des prix abordables, un marché en constante évolution et un cadre de vie agréable, cette ville offre de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers. N'attendez plus pour saisir cette opportunité et profiter des nombreux atouts de Gardanne.

Pour proposer votre bien immobilier à la vente, il est conseillé de faire un point avec votre agence Laforêt qui, étant donné l'évolution du marché de l'immobilier depuis les derniers chiffres relevés, sera la plus à même d'en faire une évaluation objective, juste et fiable, en se basant sur des données actuelles.