7 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Gap en 2024

7 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Gap en 2024

Gap, ville dynamique et attractive

1. Un marché immobilier en plein essor

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Gap était de 374 447 €, avec un prix minimum de 53 000 € et un maximum de 2 024 259 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 174 101 €, avec un prix minimum de 1 000 € et un maximum de 730 000 €. Ces chiffres témoignent d'une forte demande et d'une hausse des prix, faisant de Gap un marché immobilier en plein essor.

2. Des surfaces attractives

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 109 m², tandis que celle des appartements était de 66 m². Ces surfaces sont idéales pour les familles et les investisseurs, offrant un bon rapport qualité-prix.

3. Des loyers intéressants

En 2023, le loyer moyen des maisons à Gap était de 12 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était également de 12 €/m²/mois. Ces loyers sont supérieurs à la moyenne départementale (9 €/m²/mois) et régionale (11 €/m²/mois), offrant ainsi un bon potentiel de rentabilité pour les investisseurs.

4. Un marché dynamique

En 2023, 110 maisons et 446 appartements ont été vendus à Gap. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique, avec une offre variée et une demande soutenue.

5. Un cadre de vie agréable

Gap offre un cadre de vie agréable, avec de nombreuses écoles, collèges, lycées et une université, offrant ainsi un bon potentiel locatif pour les investisseurs. La ville compte également 3 piscines municipales, un théâtre, 3 cinémas, 5 hôpitaux et 18 stades multi-sport, offrant ainsi un large choix d'activités pour les habitants.

6. Une ville bien desservie

Située dans les Hautes-Alpes, Gap est bien desservie par les transports en commun, avec notamment une gare SNCF et un aéroport. Cette accessibilité renforce l'attractivité de la ville pour les investisseurs.

7. Un potentiel touristique

Gap est une ville touristique, avec 17 hôtels et de nombreux sites naturels à découvrir, tels que le parc national des Écrins. Cela offre un potentiel de location saisonnière intéressant pour les investisseurs.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Gap en 2024 présente de nombreux avantages, avec un marché en plein essor, des loyers attractifs, un cadre de vie agréable et un potentiel touristique. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur cette ville dynamique et attractive pour réaliser un investissement immobilier rentable.

En parallèle de cette base d'informations sur les biens immobiliers vendus, les professionnels de l'immobilier de la région vous fourniront une expertise pour déterminer le montant le plus précis de votre bien, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente. Notez que le marché immobilier a connu des changements depuis les dernières données recueillies. Nous conseillons donc un point avec votre agence Laforêt qui possède une vision claire des récentes tendances du marché.