Investir dans l'immobilier à Gaillon en 2024 : une opportunité à ne pas manquer

Investir dans l'immobilier à Gaillon en 2024 : une opportunité à ne pas manquer

Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier rentable ? Alors pourquoi ne pas vous intéresser à la ville de Gaillon en 2024 ? Avec ses nombreux atouts et un marché immobilier en plein essor, cette ville offre de belles opportunités pour les investisseurs.

1. Une ville dynamique et en plein développement

Située dans le département de l'Eure en Normandie, Gaillon est une ville en constante évolution. Avec ses 3 écoles maternelles, 3 écoles élémentaires, 1 collège, 1 piscine municipale, 1 cinéma et 1 hôtel, elle offre un cadre de vie agréable et attractif pour les familles. De plus, la ville bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de grandes villes comme Rouen et Paris.

2. Des prix immobiliers abordables

En 2023, le prix moyen de vente d'une maison à Gaillon était de 228 222 €, avec un prix minimum de 40 000 € et un prix maximum de 1 103 500 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 160 774 €, avec un prix minimum de 30 000 € et un prix maximum de 395 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales et nationales, ce qui en fait une ville abordable pour investir dans l'immobilier.

3. Des surfaces intéressantes pour les investisseurs

En 2023, la surface moyenne des maisons vendues à Gaillon était de 103 m², tandis que celle des appartements était de 56 m². Ces surfaces sont idéales pour les investisseurs, car elles offrent un bon rapport qualité-prix et peuvent attirer une large clientèle, que ce soit des familles ou des étudiants.

4. Des loyers attractifs

Avec un loyer moyen de 10 €/m²/mois pour les maisons et de 11 €/m²/mois pour les appartements en 2023, Gaillon offre des loyers attractifs pour les investisseurs. De plus, ces loyers sont en adéquation avec les moyennes départementales et régionales, ce qui montre que la ville est en phase avec le marché immobilier environnant.

5. Un marché immobilier en croissance

En 2023, 39 maisons et 51 appartements ont été vendus à Gaillon. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en croissance, avec une augmentation de 8 % des ventes par rapport à l'année précédente. Cette tendance à la hausse est un bon indicateur pour les investisseurs, qui peuvent espérer une plus-value à long terme sur leur investissement.

6. Un environnement propice à la location

Avec ses nombreuses écoles et équipements de loisirs, Gaillon attire une population étudiante et familiale, ce qui en fait un marché locatif intéressant. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite la mobilité des locataires.

7. Des données encourageantes pour l'avenir

En se basant sur les données des années passées, on peut constater que les prix de vente et les loyers à Gaillon ont tendance à augmenter progressivement. De plus, la ville continue de se développer et d'attirer de nouveaux habitants, ce qui laisse présager un avenir prometteur pour les investisseurs immobiliers.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Gaillon en 2024 semble être une opportunité à ne pas manquer. Avec des prix abordables, des surfaces intéressantes, des loyers attractifs et un marché en croissance, cette ville offre un cadre idéal pour un investissement rentable et pérenne. Alors n'hésitez plus et lancez-vous dans l'aventure immobilière à Gaillon !

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