Pourquoi investir dans l'immobilier à Gagny en 2024 ?

Pourquoi investir dans l'immobilier à Gagny en 2024 ?

Gagny, une ville dynamique en pleine expansion, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec un marché en constante évolution, cette ville située en Seine-Saint-Denis est un choix judicieux pour un investissement immobilier. Découvrez les 5 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Gagny en 2024.

1. Des prix attractifs pour un investissement rentable

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Gagny était de 370 862 €, avec un prix minimum de 101 750 € et un prix maximum de 1 450 000 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 463 828 €, avec un prix minimum de 49 550 € et un prix maximum de 2 024 926 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui rend l'investissement à Gagny particulièrement attractif.

2. Des surfaces adaptées à la demande locative

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 87 m², tandis que celle des appartements était de 53 m². Ces surfaces sont en adéquation avec la demande locative actuelle, ce qui garantit une bonne rentabilité pour un investissement locatif à Gagny.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Gagny était de 15 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 17 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement inférieurs à la moyenne départementale, ce qui en fait un avantage pour attirer des locataires et assurer une bonne rentabilité.

4. Un cadre de vie agréable pour les locataires

Gagny dispose d'un bon nombre d'écoles maternelles, élémentaires, de collèges et de lycées, ce qui en fait une ville idéale pour les familles. De plus, la présence d'une piscine municipale, d'un théâtre, d'un cinéma et de stades multi-sport offre un cadre de vie agréable pour les locataires potentiels.

5. Une ville en développement constant

Gagny est une ville en pleine expansion, avec de nombreux projets de développement en cours. Cela garantit une valorisation de votre investissement à long terme et une demande locative toujours présente.

Avec des prix attractifs, des surfaces adaptées à la demande locative, des loyers compétitifs et un cadre de vie agréable, Gagny offre de nombreuses opportunités pour un investissement immobilier rentable. De plus, en constante évolution, cette ville promet une valorisation de votre investissement à long terme. N'attendez plus pour investir dans l'immobilier à Gagny en 2024.

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