Investir dans l'immobilier à Gagny en 2024 : une opportunité à ne pas manquer
Mis à jour le
02.08.24
Gagny, ville dynamique et en plein essor, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec un marché en constante évolution, cette ville située en Seine-Saint-Denis est un choix judicieux pour réaliser un investissement rentable. Découvrons ensemble les raisons qui font de Gagny une ville attractive pour l'investissement immobilier en 2024.
Investir dans l'immobilier à Gagny en 2024 : une opportunité à ne pas manquer
Gagny, ville dynamique et en plein essor, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec un marché en constante évolution, cette ville située en Seine-Saint-Denis est un choix judicieux pour réaliser un investissement rentable. Découvrons ensemble les raisons qui font de Gagny une ville attractive pour l'investissement immobilier en 2024.
1. Des prix abordables pour un investissement rentable
En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Gagny était de 370 862 €, avec un prix minimum de 101 750 € et un prix maximum de 1 450 000 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 463 828 €, avec un prix minimum de 49 550 € et un prix maximum de 2 024 926 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales et nationales, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante.
2. Des surfaces adaptées à la demande locative
La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 87 m², tandis que celle des appartements était de 53 m². Ces surfaces sont en adéquation avec la demande locative actuelle, offrant ainsi une garantie de location rapide et stable pour les investisseurs.
3. Des loyers compétitifs
En 2023, le loyer moyen des maisons à Gagny était de 15 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 17 €/m²/mois. Ces loyers sont en dessous des moyennes départementales et régionales, offrant ainsi un bon rendement locatif pour les investisseurs.
4. Un marché en constante évolution
En 2023, 221 maisons et 187 appartements ont été vendus à Gagny. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique et en constante évolution, offrant ainsi une garantie de revente facile pour les investisseurs.
5. Une ville bien équipée pour les familles
Gagny compte 9 écoles maternelles, 11 écoles élémentaires, 4 collèges et 3 lycées, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, la présence d'une piscine municipale, d'un théâtre, d'un cinéma et de stades multi-sport témoigne d'une vie culturelle et sportive riche dans la ville.
6. Une situation géographique stratégique
Située à seulement 20 minutes de Paris en RER, Gagny bénéficie d'une situation géographique idéale pour les investisseurs. La proximité avec la capitale offre un accès facile aux emplois et aux activités économiques, renforçant ainsi l'attractivité de la ville pour les locataires.
En conclusion, investir dans l'immobilier à Gagny en 2024 est une opportunité à ne pas manquer. Avec des prix abordables, des loyers compétitifs, un marché en constante évolution et une ville bien équipée, Gagny offre un cadre idéal pour réaliser un investissement rentable. N'attendez plus pour saisir cette opportunité et devenir propriétaire à Gagny.
Dans le but de proposer votre bien à la vente, il est recommandé de faire un point avec votre agence Laforêt qui, compte tenu de l'évolution du marché de l'immobilier depuis les dernières données recueillies, sera la plus à même d'en faire une évaluation objective, juste et sûre, en se basant sur des chiffres actuels.
