Immobilier à Gagny en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Gagny en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Gagny, une ville dynamique en pleine expansion, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Avec ses nombreux commerces, ses espaces verts et ses infrastructures modernes, elle attire de plus en plus de personnes en quête d'un cadre de vie agréable. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Faut-il privilégier l'achat ou la location dans cette ville ? Voici 5 arguments pour vous aider à faire votre choix.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'une maison à Gagny était de 370 862 €, avec un prix minimum de 101 750 € et un prix maximum de 1 450 000 €. Ces prix sont inférieurs à la moyenne départementale et régionale, ce qui en fait un avantage pour les futurs acheteurs. De plus, la surface moyenne des maisons vendues était de 87 m², offrant ainsi un bon rapport qualité-prix.

2. Des loyers abordables

Si vous préférez opter pour la location, sachez que le loyer moyen d'une maison à Gagny en 2023 était de 15 €/m²/mois. Bien que ce prix soit supérieur à la moyenne départementale, il reste tout de même abordable comparé à la moyenne régionale et nationale. De plus, avec un nombre de ventes de maisons en 2023 s'élevant à 221, il y a de nombreuses opportunités pour trouver un logement à louer.

3. Une ville bien desservie

Gagny bénéficie d'une situation géographique idéale, à seulement 20 minutes de Paris en RER. Cette proximité avec la capitale en fait une ville très prisée, notamment pour les travailleurs parisiens en quête d'un cadre de vie plus calme. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une gare RER.

4. Un marché immobilier en constante évolution

Depuis ces dernières années, le marché immobilier à Gagny est en constante évolution. Les prix de vente et de location ont augmenté, mais restent tout de même attractifs comparés à d'autres villes de la région. De plus, la ville continue de se développer avec de nouveaux projets immobiliers en cours, offrant ainsi de nouvelles opportunités pour les futurs acheteurs et locataires.

5. Un cadre de vie agréable

Enfin, Gagny offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, ses commerces de proximité et ses équipements modernes. La ville dispose également de plusieurs établissements scolaires réputés, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. De plus, avec ses nombreux événements culturels et sportifs, il y a toujours quelque chose à faire à Gagny.

En conclusion, le marché immobilier à Gagny offre de belles opportunités pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix attractifs, une situation géographique idéale et un cadre de vie agréable, cette ville a tout pour plaire. Que vous souhaitiez acheter ou louer, Gagny est une ville à considérer pour votre projet immobilier.

Votre bien est proposé à la vente ? Pour obtenir une évaluation précise et fiable de votre bien immobilier, les spécialistes de l'immobilier du secteur joindront à leur savoir-faire les données objectives de leur base de logements vendus. En raison de l'évolution constante du marché, il est recommandé de faire un point avec votre agence Laforêt qui bénéficie de données récentes.