Les récents tarifs immobiliers à Gagny

Les récents tarifs immobiliers à Gagny

Vous aimeriez acheter une maison ou encore un appartement à Gagny ? Voici divers renseignements pour vous guider dans votre réflexion.

Que se passe-t-il du côté du marché immobilier ancien ?

Concernant le marché du logement gabinien, nous avons axé notre analyse sur le bâti ancien car c'est le plus répandu en France. Les fluctuations liées au début des années 2000 n'ont pas empêché le marché de l'immobilier d'assurer autour de 800 000 transactions par an. Un niveau raisonnable en regard des contraintes du marché à l'époque.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas laissé le marché immobilier et l'économie planétaire intacts. S'ensuit une période de chute du volume de ventes (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont profité toutefois d'une reprise soutenue et ont affiché un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

À nouveau affectés jusqu'en 2013 par une baisse du marché du logement, les prix reprennent pour atteindre un niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, le marché s'arrête sur un record. Sur un an, on répertorie en effet 1 073 000 transactions.

Pour justifier l'augmentation de la demande, il faut jeter un œil du côté des taux d'intérêt. La baisse constatée depuis deux ans a favorisé l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités au cours des deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore difficile d'estimer exactement l'incidence de la crise.

Informations sur le marché de l'immobilier gabinien

Les acheteurs actuels devront prévoir un prix moyen de 3 757 €/m² pour une maison et de 2 789 €/m² pour un appartement sur place. En 2019, l'achat immobilier le plus coûteux à Gagny a concerné un logement qui a trouvé un acquéreur à 7 732 € du m² (Rue Joannes) alors que le prix moyen d'un bien était de 3 229 €/m². Parmi les ventes prédominantes, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces s'imposent comme les logements les plus appréciés. Certaines catégories se sont démarquées lors du plus récent relevé à Gagny : les résidences principales, avec 15 400 habitations, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de  105 logements.

C'est notamment 580 biens immobiliers qui se sont vendus dernièrement à Gagny. De quoi obtenir des renseignements fiables et récents sur le marché immobilier.

Une base précise sur les ventes de biens, venant s'ajouter à l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier, vous permettra de mettre votre bien sur le marché après une estimation juste et sûre.