Les derniers tarifs immobiliers à Gagny

Les derniers tarifs immobiliers à Gagny

Vous avez un projet immobilier à Gagny ? Ces renseignements sur le marché dans la région vous accompagneront dans vos recherches.

Marché immobilier ancien : quelques chiffres sur la tendance de fond

Pour étudier l'offre gabinienne, nous avons focalisé notre attention sur le marché de l'immobilier ancien car il est prédominant en France. Au début des années 2000, les secousses relevées par le marché du logement ont influencé le volume de transactions réalisées. Celui-ci tournait autour de 800 000 opérations par an.

Le déséquilibre de l'immobilier et de l'économie est formé par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. À la suite de la crise, le nombre de ventes (564 000 la même année) et les prix ont tous deux baissé. Au niveau des prix, la reprise est toutefois plus facile. Ils affichent d'ailleurs un niveau record en 2011/2012.

Mais jusqu'en 2013, la tendance est à nouveau à la baisse, pour ensuite monter en flèche et enregistrer le niveau exceptionnel de 2018. Avec 1 073 000 transactions effectuées en un an, le marché affiche un nouveau record en janvier 2020.

Au cœur de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a donné la possibilité d'accéder plus aisément à la propriété et a stimulé la demande. En dépit de la résilience incontestable du marché, 2020 demeure une année incertaine. Néanmoins, une diminution du volume des ventes se justifierait plus volontiers par la pause des activités que par le découragement des acheteurs.

Les données du marché immobilier gabinien

Le marché de l'immobilier connaît, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 20,21 %. Pour acquérir un logement sur ce marché actuel, vous devrez miser sur un prix moyen de 3 757 €/m² pour une maison et 2 789 €/m² pour un appartement. Ici, des biens se négocient à 1 287 € du m² (Avenue Corneille), mais les prix peuvent grimper jusqu'à 7 732 € du m² (Rue Joannes). Quant au prix moyen, il est de 3 229 €/m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les logements les plus plébiscités sur le marché du logement. Le relevé le plus récent réalisé à Gagny dévoile que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 15 391 logements. Par comparaison, la même année, la ville comptait 96 résidences secondaires.

Dans le cas d'une estimation à Gagny, on peut considérer les 580 biens immobiliers qui s'y sont vendus dernièrement.

Votre bien sera soumis à la vente dans les meilleures dispositions, de par le savoir-faire des agents immobiliers du secteur. Ils utiliseront, en plus de leur expertise, une base de logements vendus pour faire l'évaluation la plus juste possible de votre bien immobilier.